Как определить способ оплаты расходов по управлению многоквартирным домом - равномерно или в зависимости от площади квартиры
Как должны оплачиваться членами ТСЖ расходы по управлению многоквартирным домом - поровну всеми или в зависимости от площади квартиры? У нас в ТСЖ на зарплату бухгалтера, штрафы, канцтовары, обслуживание банковских счетов, транспортные расходы и т.п. берут по 5 руб/кв.м. Каким образом всё это соотносится с площадью квартиры? На содержание и текущий ремонт общего имущества платим тоже с кв.м., но тут вопросов нет.
На какие статьи расходов ТСЖ должны относиться:
- вознаграждение председателя ТСЖ
- зарплата бухгалтера
- зарплата дворника
- зарплата диспетчерской службы
- зарплата уборщицы
- зарплата сантехника и электрика.
Пожалуйста приведите обоснование этих затрат на соответствующие статьи (Управление многоквартирным домом, текущий ремонт, содержание общего имущества, служба диспетчеров-консьержей или контроля доступа, Уборка и озеленение земельного участка).
Заранее благодарен.
Противоречия в статьях квитанции ТСЖ - разделение услуг по управлению МКД и ремонту общего имущества
В квитанции на оплату от ТСЖ есть статьи с дублирующим содержанием, например статья 1.Содержание и эксплуатация МКД, которая должна в себя включать услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества. Но отдельными строками есть и 2.Управление МКД и 3.Текущий ремонт общего имущества. Насколько это правомерно?
В приложениях к договору по управлению многоквартирным домом, нет приложения "состав общего имущества имущества мкд". У меня вопрос на каком основании с собственников берут плату за содержание и текущий ремонт мкд.
Скажите пожалуйста, входят ли отопление, вода и свет в подъездах (не в квартире) в оплату - Содержание и текущий ремонт? Или это оплачивается отдельной графой как за собственные коммунальные услуги. У нас в доме в Содержание и текущий ремонт отопление и вода дома, не входят..
Это я прочитала в Жилищном кодексе. Я правильно поняла, что с июня этого года отопление и вода самого дома входят в счет - Содержание и текущий ремонт..?
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонтобщего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; а разве это не входит в обслуживание и ремонт то что платим УК получается 2 раза.
Я ветеран боевых действий, проживаю в Приморском крае, читаю ответы по поводу 50% компенсации расходов на оплату жилых помещений платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой собственниками общей площади жилых помещений; взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
- льгота предусмотренная ФЗ о ветеранах, и на сколько я понимаю льгота и субсидии это несколько разные вещи, почему ветеранам платят какие то копейки вместо 50% указанных выше, мне лично за 1 ком. благоустроенную квартиру 36 кв. м. назначили 97 руб. в месяц, а средняя плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой мной общей площади жилого помещения составляет 862 руб., без учета эл. энергии, газа, услуг водоканала и т.п. По логике должны компенсировать 431 руб., так где же истина?
Прошу пояснить, можно ли оспорить включение в коммунальный тариф за содержание общего имущества в многоквартирном доме какие-либо из следующих позиций?
Тариф 17,54
Площадь нежилого помещения 63,7 кв.м.
Оплата по тарифу – 1117, 298 руб.
Услуга по управлению МКД 2,63
Банковские услуги 0,26
Техническое обслуживание лифтов 0,00
Техническое обслуживание газового оборудования 0,18
Проведение дезинфекционных работ 0,05
Сбор, вывоз и передача на размещение отходов потребления 2,93
Аварийно-ремонтное обслуживание 0,95
Техническое обслуживание общего имущества МКД 0,76
Обслуживание ОДПУ тепловой энергии 0,04
Списание ОДПУ 0,08
Санитарное содержание придомовой территории 1,44
Санитарное содержание мест общего пользования 1,23
Санитарное содержание мусоропровода 0,34
Услуги ВДПО 0,47
Текущий ремонт 6,18
Действует ли постановление госстроя 170 действует или нет?
Общее имущество в многоквартирном доме.
Плата за содержание жилого помещения.
Содержание и ремонт общего имущества.
Управление многоквартирным домом.
Постановление правительства РФ.
Некоторые жильцы МКД, которым управляет ТСН, отказываются подписывать договор о содержании и ремонте общего имущества в МКД. и ссылаясь на это, не хотят плать за содержание и текущий ремонт. Что делать в этом случае управлению ТСН?
