Спор о сдаче комнаты в трехкомнатной квартире, неоплачиваемой коммунальной задолженности

Вопрос №11557245 из г. Ульяновск
опубликован 23.10.2016, 12:23

Question

У нас трехкомнатная квартира три собственника счета разделенные, один из собствеников имее большую задолженость по комунальным платежам и хочет здать свою комнату засилить жильцов имеем ли мы не согласиться? Ведь за комуналку он не платит!

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Без согласия всех собственников жилого помещения распоряжаться таким жильем, в том числе и сдавать комнату - запрещено законом.

Удалено · Answer

Да можете не согласиться.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

23.10.2016, 12:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Добрый день, уважаемая
ц Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Лукашина Елена Александровна · Answer

На основании ст. 246 ГК РФ 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст.247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

То есть сдать в наем свою долю он имеет право только по соглашению с другими собственником, а при недостижении согласия определить порядок пользования в судебном порядке.

Спор о сдаче комнаты в трехкомнатной квартире, неоплачиваемой коммунальной задолженности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность продажи части трехкомнатной квартиры с разделением собственников - право и согласие

Может ли он сдать свою комнату без согласия остальных жильцов?

Перевод квартиры в коммунальную собственность - возможен ли раздел лицевых счетов и оплата только за свою долю?

Как решить спор между собственниками о сдаче комнаты в многоквартирном доме?

Как выселить нежелательных квартиросъемщиков, не имея полной собственности над квартирой?

Каковы права брата на заселение жильца в общей квартире без определения долей и наличия собственника?

У нас трехкомнатная приватизированная квартира, две комнаты смежные и одна изолированная.

Новый жилец хочет здавать свою комнату - конфликт интересов в трехкомнатной квартире

Права и обязанности собственника приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Может ли один из собственников сдавать свою долю в трехкомнатной квартире в найм без согласия других собственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59