Как правильно добиться передачи имущества в счет задолженности без проведения торгов?

Заключите договор с должником о передаче вам доли квартиры в счет погашения задолженности по исполнительному листу (ст. 421 ГК РФ).

Это верно.

Нет иного выхода.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (ст. 87) не обманешь.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

Обратитесь в адвокату очно, чтобы он составил вам заявление об изменении способа исполнения решения суда путем обращения взыскания на 1/2 долю в одной из квартир.

ГПК РФ Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.