Кто должен ремонтировать крыльцо - управляющая компания или собственник квартиры?

Проконсультируйте. Имеется 1,5 этажный дом. Левое крыло его одноэтажное, правое крыло 2 этажное. В правом крыле находятся 2 квартиры, к каждой из которых с улицы ведут деревянные лестницы (каждая лестница к каждой из квартир) независимо друг от друга.

Вопрос таков-являются ли данные лестницы общим имуществом дома? И кто в случае их поломки должен производить ремонт - управляющая компания, на балансе которой находится дом или же САМ СОБСТВЕННИК, к дверям которого данная лестница ведет.

Спасибо.

Имеется один отдельный вход в 2 помещения коммерческого назначения в многоквартирном доме. Перед этим входом находится крыльцо с козырьком которое является как бы обще домовым имуществом. Пользуются этим крыльцом только собственники коммерческих площадей и их клиенты. Кто должен осуществлять уборку этого крыльца и его ремонт, ТСЖ или собственники (арендаторы)?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме с отдельным входом в виде крыльца, кто должен ремонтировать крыльцо я или управляющая компания?

Имеется один отдельный вход в 2 помещения коммерческого назначения в многоквартирном доме. Перед этим входом находится крыльцо с козырьком которое является общедомовым имуществом. Пользуются этим крыльцом только собственники коммерческих площадей и их клиенты. Собственик данного нежилого помещения злостный должник. Как ограничить его пользование ОДИ - крыльцом-входом в его помещение.

1. Обазяна ли управляющая компания принести и отдать акт осмотра квартиры (затоп с крышы) собственнику жилья или собственник должен сам прийти в управляющую компанию и забрать акт?

2. Если в акте указаны не полностью повреждения, то вправе ли собственник требовать его переделать, и обязана ли в этом случае управляющая компания его переделать и выдать такой акт, с которым будет согласен собственник жилья?

Арендую нежилое помещение под магазин в многоквартирном доме. Хотим разместить рекламный баннер на перилах крыльца, ведущего ко входу в наше помещение. Крыльцо ведет только к нам. При попытке получить разрешение в администации, нам дали перечень документов, которые нужно собрать, в том числе протокол собрания собственников, который необходим, как указано там же, если под рекламу используется общее имущество МКД. На возражение, что крыльцо магазина не является общим имуществом, нам сказали, что оно находится на общем участке. Вопрос, нужно ли нам все таки разрешение всех жителей дома, чтобы разместить баннер на крыльце магазина?

Собственник МКД перевёл свою квартиру в нежилое в 2012 г. К квартире пристроено крыльцо. ТСЖ приступив к обязанностям по управления МКД год назад запросило у собственника кадастровый паспорт. В паспорте крыльцо прорисовано но его площадь в общий метраж квартиры не присоеденина. Собственник платит только за площадь квартиры. Документа (решения общего собрания о согласии на строительство крыльца у собственника нет). Подскажите, может ли ТСЖ требовать от собственника нежилого заключить договор аренды земельного участка на котором расположено крыльцо? (решение по аренде оформленно протоколом ОС), и должен ли собственник платить в ТСЖ за содержание и ремонт за площадь занимаемую крыльцом?

Вопрос 1.Законно ли требование УК (управляющей компании) согласовывать с ней проведение ремонта в квартире собственника (если нет перепланировки) и указывать компании или просто наемных рабочих (паспортные данные бригадира рабочих + паспортные данные самих рабочих), которые будут производить ремонт, если нет перепланировки.

Вопрос 2. НОВОСТРОЙКА, ключи получены, дом сдан, вокруг дома стоит строительный забор с охраной, который еще не убрали. Собственнику в УК выдали бланк временного пропуска, на котором собственник вправе написать на пропуске любое ФИО, кому он разрешает допуск в свою квартиру. Законно ли не пропускать на территорию дома сотрудниками охраны человека, чьи ФИО собственник вписал во временный пропуск и спрашивать вы кто и с какой целью идете в эту квартиру?

Если в доме прописано 2 человека то кто из них собственник? Если есть собственник и есть люди которые там прописаны то они претендуют на долю в этом доме? Кто такой собственник? Если собственника нестанет те люди которые прописаны будут наследниками дома? Кто из них будут собственники? Могут ли быть в доме несколько собственников?

Является ли черновой пол квартиры (пол, находящийся в подвале) общедомовым имуществом, или имуществом собственника приватизированной квартиры, под которой расположен этот пол? Кто должен заниматься ремонтом данного пола-собственник приватизированной квартиры, или управляющая компания? Дом многоквартирный, двухэтажный, деревянный, дому 26 лет.