Нам заявили что у компании на счетах нет достаточных средств и никаких активов и никакой собственности кроме строящегося дома.

Строительная компания выиграла инвестиционные торги на право строительства жилого дома. Не имея достаточных финансовых средств для осуществления строительства, компания обратилась в юридическую фирму с предложением разработать договор купли-продажи квартир в строящемся доме. При этом компания просила включить в договор:

1) условие о поэтапной оплате покупателем строящейся квартиры, в соответствии с которым право собственности на квартиру переходит к покупателю после полной ее оплаты, а риск случайного повреждения или порчи - с момента подписания договора купли-продажи;

2) условие о том, что цена квартир определяется из расчета 500 долларов США за 1 кв. м, но окончательная сумма уточняется после завершения перепланировки квартир с учетом пожеланий покупателей.

Кроме того, строительная компания предполагала взять кредит в банке под залог строящегося дома и хотела бы получить консультацию, можно ли об этом не упоминать в договорах купли-продажи квартир. Ее также интересовал вопрос, нуждаются ли в государственной регистрации договоры купли-продажи, которые предполагается заключать.

Наконец, был задан вопрос: сможет ли компания, если она не найдет достаточных средств на строительство дома, продать по договору купли-продажи полученные по конкурсу право застройки и право аренды земельного участка сроком на 49 лет (в том числе без согласия арендодателя)?

Дайте ответы на поставленные вопросы от имени юридической фирмы.

Составьте проект договора купли-продажи квартир, с соблюдением требований законодательства.

Обязательно ли при расторжении договора уведомлять о причинах расторжения договора заказчика (в письменном уведомлении о расторжении договора в одностороннем порядке) ? У нас договор на оказание услуг, услуги еще не были оказаны нами, не успели. Имею ли вообще право расторгать договор в одностороннем порядке, если в договоре об этом не указано (про расторжение в одностороннем порядке)?

Мы строительная компания, продаем квартиры на стадии строительства по договору переуступки прав. Ситуация такова, что покупатель не оплатил покупку квартиры, а договор был зарегистрирован в регпалате. Как мы можем расторгнуть договор переуступки, если покупатель не выходит на связь? Возможно ли расторжение договора в одностороннем порядке и что для этого требуется?

Читаю договор с компании... смутило следующее... Компания имеет право изменить условия настоящего договора в одностороннем порядке. В случае если партнер не согласен с изменениями договора, он имеет право на одностороннем расторжение договора. В этом случае договор считается расторгнутым с даты увольнения компании о таком расторжении... Стоит ли такой договор подписывать?

Я хочу купить квартиру в доме после реконструкции у строительной компании. Мне предъявили свидельство из ГБР на квартиру, в котором сказано, что собственником квартиры является эта строительная компания в связи с участием в долевом строительстве. Раньше в этом доме была какая-то военная часть. Подскажите, пожалуйста, является ли это свидельство из ГБР достаточным документом, чтоб спокойно покупать у них квартиру или надо потребовать еще документы, если да, то какие?

Какой минимальный срок предупреждения о расторжении действующего договора охранных услуг в одностороннем порядке предусмотрен ГК (и возможно ли вообще досрочное расторжение в одностороннем порядке), если процедура одностороннего расторжения не прописана в договоре?

Наша компания заключила договор аренды земельного участка для строительства многоквартирного дома (участок гос. собственность, выигран на аукционе).

Сейчас обсуждается продажа ООО строительной компании через продажу долей учредителей.

По факту - покупатель просто забирает компанию без компенсации затрат на подготовку участка.

Вопрос: договор аренды земли без строений является активом, имеет какую-то стоимость?

Других активов на балансе ООО нет, оборотов у компании не было, внесены только заемные средства нынешних учредителей.

На момент продажи долей ООО еще ничего не будет построено. Возможно ли как-то в этом случае претендовать на возмещение средств?

Купила квартиру, должны были подписывать ДДУ, приехали в офис, нам сообщили, что ДДУ не заключить, так как кончилось разрешение на строительство, подписали ПДКП (предварительный договор купли/продажи), в нем не было никаких сроков, также мы внесли всю сумму за квартиру, в Пдкп было указано, что эту сумму залоговой не считать (задаток), так как договор без сроков я настояла на дополнитеном соглашении в договоре в котором указывались сроки до 31 июля, на первое августа дом не был введён в эксплуатацию, также в дополнительном соглашении указали, что сумма эта является задатком, указали, что в случае расторжения мне вернут денежные средства в течени 10 рабочих дней.1 августа подано требование о расторжении договора, условия не выполнены. Ответ строительная компания не даёт,трубки не берут, завтра истекает 10 ти дневный срок для возврата денежных средств. Как быть дальше?

На своих рекламных проспектах, на своем сайте Компания указывала предполагаемое окончание строительства дома (срок сдачи госкомиссии) 4 квартал 2009 г. Но по настоящее время на месте предполагаемого строительства не начато никаких работ, даже место строительства не обнесли забором.

Я написала письмо в Компанию с просьбой заключить со мной новый договор в соответствии с ФЗ №214 9 о долевом строительстве) с указанием четкого срока окончания строительства, т.к. в предварительном договоре срок заключения Основного договора установлен как: " не позднее 40 рабочих дней после даты государственной регистрации строительной компанией своего права собственности на вновь построенный объект недвижимости". Т.е. срок четко не установлен, Компания может растянуть строительство на года, а наступление события (госприемка) стоит под большим вопросом, т.к. может и не быть в силу различных обстоятельств.

В ответе, который был мною получен говорилось, что Компания не может заключить со мной договор в соответствии с ФЗ № 214, т.к. Компания не является "застройщиком", строит по подряду заказчика-"застройщика" и является лишь "инвестором" и заключит Основной договор точно в срок, как установлено в предварительном договоре, что ссылка на государственную регистрацию они понимают как наступление определенного события и что данная форма не противоречит ГК.

У меня два вопроса:

1. Могу ли я расторгнуть данный договор и вернуть ВСЮ сумму вложенных мною средств через суд, если условия расторжения установлены так: "Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон посредством подписания двухстороннего соглашения о расторжении. При этом, в случае если расторжение инициируется Покупателем (мною), Продавец (Компания) вправе взыскать штраф в размере 10 % от суммы денежных средств..{внесенных в оплату квартиры}.

2. Может ли Компания отказать в расторжении договора, если в условиях сказано, что расторжение возможно "по соглашению сторон", а Компания будет не согласна?

Каким документом оформляется расторжение договора между двумя компаниями. К примеру: компания кабельного телевидения хочет расторгнуть договор с телеканалом, предупредив компанию о расторжении за 30 дней, как прописано в договоре, а закрепить расторжение - доп. соглашением или иным документом?