Каким образом возможно себя обезопасить, что бы через 2 месяца нас никто не смог выгнать, не вернув деньги?

Вопрос №115913 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.10.2003, 17:28

Собираемся снимать 1-комн. Квартиру. Хозяева просят оплату за год вперед. Мы составили договор (по типичному образцу) о найме жилого помещения между собой. Заверить у натариуса хозяева отказываются, т.к. не хотят с этого платить налог. Будет ли этот договор действителен в случае чего? Каким образом возможно себя обезопасить, что бы через 2 месяца нас никто не смог выгнать, не вернув деньги? Спасибо, Ольга.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюваль Карина Марковна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

В случае, когда Вы намерены платить значительную сумму (за год вперед), я не рекомендовала бы пользоваться типичным договором найма. Удостоверять договор у нотариуса или не удостоверять - это дело сторон, поскольку договор найма предусматривает простую письменную форму (ст. 674 ГК РФ), а налог собственник обязан платить независимо от формы договора, поскольку это предусмотрено налоговым законодательством. Так что я рекомендовала бы и обратиться для заключения договора к профессиональному юристу, а в договоре прописать получение всей суммы, невозможность изменять размер платы и досрочного расторжения договора.

13.10.2003, 17:56

Карина Марковна,
спасибо огромное за ответ на мой вопрос (найм жил. помещения с оплатой за год вперед).
Ольга

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каким образом возможно себя обезопасить, что бы через 2 месяца нас никто не смог выгнать, не вернув деньги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы