Земля сельхозназначения (приобретение)

У Администрации поселения имеется преимущественное право покупки земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, по сравнению с иными лицами (физическими или же юридическими). То есть, Собственник земельного участка, который имеет намерение продать его, обязан письменно уведомить Администрацию о намерении продать земельный участок с указанием цены сделки. Если Администрация в течении 30 дней с даты получения уведомления не реализует свое право на приобретение земельного участка, то в течении 90 дней собственник участка имеет право продать его третьим лицам, но за сумму не ниже цены, предложенной Администрации. В ином случае, он снова будет обязан уведомить Администрацию и указать новую сумму, за которую он намерен продать земельный участок.

Указанные положения о преимущественном праве покупки закреплены в ФЗ "Об обороте земель с/х назначения", а так же в Законе субъекта РФ, в частности в Законе "Ростовской области о землях с/х назначения".

Нарушение преимущественного права покупки (без предложения купить Администрации) с последующей реализацией земельного участка кому-либо является прямым нарушением Закона. Такая сделка является НИЧТОЖНОЙ. Росреестр не произведет регистрацию перехода права собственности на землю, если к заявлению не будет приложена копия уведомления Администрации о продаже и не будет отказа Администрации от покупки, либо не пройдет 30 дней с даты отметки на уведомлении о вручении ее Администрации.