Продала квартиру и забыла - как 13 лет спустя это повлияло на пенсию моего мужа

Question

В начале мая 1997 г. я продала приватизированную (на себя) квартиру, сделка была оформлена нотариусом (в то время еще не была обязательна регистрация договора в БТИ). Покупатель был из другого города, квартира ему нужна была временного проживания в командировках, больше мы с ним не виделись. Как позже выяснилось, этот человек в купленной квартире не прописывался и квартплату не вносил, о чем меня известили через несколько месяцев в ЖКУ, попросили помочь информацией о нем, я рассказала, что знала, и на этом все закончилось.
 А в ноябре этого года (т.е. через 13,5 лет) в Пенсионный фонд пришел исполнительный лист на моего мужа, по которому с него высчитали 50% пенсии в пользу ТСЖ (там сменился собственник жилья) в счет оплаты долга по квартплате за эту квартиру. 
 Причем никакой повестки в суд нам не приносили (хотя наш новый адрес наверняка остался в учетной карточке по прежнему адресу), об исполнительном листе муж узнал в Пенсионном фонде, когда он поехал выяснить, почему уменьшилась пенсия. 
 К сожалению, договор купли-продажи затерялся (столько лет прошло!) и я даже не помню фамилии покупателя.

Волкова Юлия Анатольевна · Accepted Answer

По существующему правилу, права на недвижимое имущество, возникшие до 31 января 1998 года (дата введения в действие Закона о Регистрации), являются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации, но при этом  договоры регистрировали в БТИ или местной администрации.
Как без Вашего участия могли вынести решение неизвестно, его нужно обжаловать, а для этого восстановить срок через суд.
И главное, у Вас документ утерян, но Вы же его удостоверяли у нотариуса, обратитесь в нотариальную контору г. Кировска, Вам подскажут местонахождение архива нотариальной котнторы, где Вы удостоверяли договор, там Вам изготовят дубликат договора.
Думаю, все претензии с Вашего мужа будут сняты. 
Еще хочу отметить, если в договоре стороной Продавца учавствовал муж, он и должен обращаться во все необходимые органы, либо изгтовьте доверенность на себя или другое лицо (дабы не тратить время).
Обращайтесь.
С уважением,
Юлия Анатольевна.

Гоошуцун Валерий Петрович · Answer

Елена, срочно обращайтесь в с уд с заявлением о востановлении пропущенного процессуального срока для обжалования судебного решения о взыскании с вашего мужа в пользу ТСЖ.  В данном ответе весь алгоритм действий,  увы, расписать не возможно, поэтому советую обратиться к местному адвокату за помощью.
Удачи!

Удалено · Answer

Здравствуйте Елена.
1. В период продажи вами квартиры, не было гос. регистрации, новый хозяин в ней прописан не был, в связи с чем, ТСЖ и взыскала с Вас платежи.
2. ТСЖ не право, поскольку, карманы до её создания были разные, в связи с чем, ТСЖ имело право взыскать с вас только за тот период, который она существует и не более чем долг за три года.
3. Поскольку Вы не были в суде и вас не известили о судебном рассмотрении, подайте иск о восстановлении процессуального срока на обжалование и на отмену решения суда.
Удачи!

Продала квартиру и забыла - как 13 лет спустя это повлияло на пенсию моего мужа

Похожие вопросы

Подскажите, пожалуйста, как мне действовать в этой ситуации и вообще, правомерны ли действия ТСЖ?

Проданная квартира оказалась с долгами - Как решить проблему задолженности ЖКХ после продажи

Владелец проданной квартиры столкнулся с необоснованным долгом за коммунальные платежи - как решить проблему?

Как защитить себя от ошибочной задолженности за квартплату после продажи квартиры

Как зарегистрировать человека в квартире с неснятой регистрацией бывших собственников?

Новый собственник хочет через суд взыскать половину квартплаты с меня законно ли это.

Может ли паспортный стол отказать во временной регистрации из-за задолженности по квартплате при наличии доверенности

Исполнительный лист на неоплаченные ЖКХ - как отменить производство, если вы не проживаете по адресу?

В БТИ я писала отказную от привитизации на себя, ребенка же должны были указать в приваитзации, об этом я теперь незнаю.

Кто должен платить квартплату за нежилую квартиру - собственники или их родственники?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59