Освобождают ли пенсионера от налога за сломанный сарай на участке в Псковской области?

Здравствуйте! На территории Псковской области ставки налога, установлены в следующем размере:

- 0,1 процент в отношении:

жилых домов, помещений;

объектов незавершенного строительства (жилого предназначения);

единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

гаражей и машино-мест;

хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (исключение составляет принятая в шести волостях Дедовичского района ставка в размере 0,2% в отношении вышеуказанных объектов);

- 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения (нежилого назначения);

- 2 процента в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей и для объектов торгово-офисного назначения, включенных в перечень субъекта РФ на очередной налоговый период.

Для 15 категории граждан, в настоящее время имеющих право на налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц, указанные льготы сохранены на федеральном уровне. На территории Псковской области льготная категория граждан расширена только в трех волостях (Писковической, Логозовской и Тямшанской), здесь льгота дополнительно представлена физическим лица, имеющим на иждивении 3-х и более детей в возрасте до 18 лет и детям, оставшимся без попечения родителей (в возрасте до 18 лет).

Однако применение льгот ограничено. Независимо от количества оснований налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика. Предположим, у пенсионера имеются садовый дом, гараж и две квартиры (одна в Пскове, другая в Великих Луках), в таком случае льгота будет предоставлена на садовый дом, на гараж и на одну квартиру полностью. На другую квартиру, как и всем, будет предоставлен налоговый вычет. А вот на какую из квартир получить льготу пенсионер должен решить сам.

Федеральным законом РФ № 334-ФЗ от 02 декабря 2013 года «О внесении изменений в часть вторую НК РФ и статью 5 закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» установлен единый срок уплаты всех имущественных налогов физических лиц не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом. Этот срок впервые начнет применяться в 2015 году за налоговый период 2014 года.

Второе, Федеральным законом РФ N 284-ФЗ от 4 октября 2014 года «О внесении изменений в части первую и вторую НК РФ и отдельные законодательные акты РФ» введена обязанность физических лиц представлять сведения об имуществе, в отношении которого они не получали налоговые уведомления и не уплачивали налоги.

Согласно новому закону граждане, не получающие налоговые уведомления и не уплачивающие имущественные налоги по имеющимся у них объектам недвижимого имущества и транспортным средствам, начиная с 1 января 2015 года, обязаны представить в налоговые органы сведения о таком имуществе. Сделать это необходимо будет один раз. Введение данной нормы для большинства налогоплательщиков (получающих налоговые уведомления) принципиально ничего не изменит, но при этом позволит вовлечь в налоговый оборот объекты недвижимого имущества и транспортные средства, имущественные налоги по которым не уплачиваются.

За гражданином закреплена обязанность представить сообщение в случае если он никогда не получали налоговое уведомление с момента владения данным имуществом, никогда не уплачивал налог за данное имущество и у него имеются правоустанавливающие документы либо, документы, подтверждающие государственную регистрацию транспортного средства.

В новом законе есть «исключения из правил». В случае если физическое лицо ранее, хотя бы раз, получало налоговое уведомление или не получало его в связи с предоставлением налоговой льготы в отношении имеющихся у него объектов недвижимого имущества или транспортных средств, сведения о таких объектах в налоговый орган не представляются.

Кроме того, побуждающим мотивом для предоставления таких сведений является двухлетняя налоговая амнистия, а именно, если налогоплательщик представит в 2015 году сообщение в отношении принадлежавшего ему имущества, то первым налоговым периодом, с которого ему будет начислен налог, будет 2015 год. За три предыдущих года налог исчисляться не будет. Такое положение будет действовать только в течение 2015-2016 года.

Если налогоплательщик не сообщит нам об имеющемся имуществе до 01 января 2017 года, перестает действовать «льготная» норма и налог исчисляться будет опять за три года. А также будет примениться налоговая санкция, предусмотренная пунктом 3 статьи 129.1 Налогового кодекса РФ в размере 20% от суммы налога по этому объекту. Форма сообщения о наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств утверждена Приказом ФНС России 26.11.2014 № ММВ-7-11/598@.

Третье, Федеральным законом РФ № 284-ФЗ от 04 октября 2014 года «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую НК РФ и признании утратившим силу закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» введена глава 32 НК РФ «Налог на имущество физических лиц» и признан утратившим силу закон 2003-1 от 09.12.1991 "О налогах на имущество физических лиц" и определен пятилетний переход на исчисление налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Областным собранием депутатов принят Закон Псковской области от 06.11.2014 № 1436-ОЗ «Об установлении единой даты начала применения на территории Псковской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц», в соответствии с которым, установлена единая дата начала применения исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения 01 января 2015 года.

Всеми муниципальными образованиями Псковской области приняты и опубликованы нормативные правовые акты об установлении на их территории нового налога на имущество физических лиц с 01.01.2015 года. Это означает, что платить налог на имущество физических лиц с кадастровой стоимости налогоплательщики Псковской области будут впервые в 2016 году за налоговый период 2015 года. В 2015 году налогообложение имущества физических лиц за 2014 год будет производиться еще по старой схеме, т.е. исходя из инвентаризационной стоимости.