Могу ли я продать квартиру в двухквартирном доме если вся земля приватизирована на соседа.

Вопрос №11623935 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 03.11.2016, 12:42

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Если у вас есть документы о праве собственности на квартиру, то вы имеете полное право её продать. Оформление земли на другого человека не является препятствием для этого.

03.11.2016, 13:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Смирнова Дарья Сергеевна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.6 13 отзывов

Добрый день! Описанная Вами ситуация результат либо ошибки либо несовершенства законодательства! Поясню: согласно жилищному кодексу двухквартирный дом является многоквартирным. Соответственно земеньй участок, на котором расположен такой дом, является общим имуществом и должен находится в общей долевой собственности всех собственников квартир. Это не значит, что собственник земли приобрел ее не законно. Дело в том, что нормы жилищного кодекса вступили в силу после 2006 года, а до этого землю под такими домами повсеместно передавали в индивидуальную собственность. Вы как собственник квартиры вправе распоряжаться вашим имуществом любым законным способом, но данное обстоятельство может существенным образом осложнить процесс отчуждения квартиры. Многое в данном случае зависти от практики, сформированной Росреестром Вашег региона. Можно также отметить, что особенности ведения ЕГРП и регистрации прав в нем таковы, что регистрационный орган вполне может и не увидеть, наличие индивидуальной собственности на земельный участок.

03.11.2016, 13:31

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могу ли я продать квартиру в двухквартирном доме если вся земля приватизирована на соседа.

Похожие вопросы