Права на собственность и выделение земли - что делать, если строят паркинг на незарегистрированной земле в частном секторе?

Вопрос №11639079 из г. Казань
опубликован 06.11.2016, 20:05

Такой вопрос: мы живём в частном секторе на своей зарегистрирован ной земле, но не в зарегистрирован номер доме и на нашем месте компания неизвестная нам в следующем году собирается строить паркинг и хотят нас выделить. Имеют ли они на это право, если дом не зарегистрирован и что они должны предложить намне по закону взамен?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Николай Игоревич

Юрист Казань, стаж 18 лет

4.8 124 отзывa

Здравствуйте.

Право соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ подразумевает владение, пользование и распоряжение землей. Ни кто кроме вас не может ни чего построить на ней. Есть редкие исключения когда государство может изъять для своих нужд земельный участок, но думаю это не ваш случай. Возможно вы сами что то путаете, возможно у вас права на землю отличные от права собственности. Скиньте в личку копии правоустанавливающих документов на землю, вместе разберем какие у вас риски.

07.11.2016, 10:31

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Лебедев Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.8 87 отзывов

Если земельный участок находится в Вашей собственности, то никакие "неизвестные компании" не обладают правом застройки Вашей собственности. Земельный участок может быть изъят в определенных случаях для государственных нужд, при этом не безвозмездно.

06.11.2016, 20:14

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31129 отзывов

Здравствуйте. Если земля в собственности, то просто так Вас никто не имеет права отобрать у Вас данный участок.

Дом зарегистрировать - дело 1 недели. Если земля в собственности, то при наличии кадастрового или технического паспорта обращаетесь в росреестр и регистрируете право. Если ни того, ни другого нет, то делаете технический план, ставите на кадастровый учет и регистрируете право.

Взамен Вам должны компенсировать стоимость земельного участка, дома, и всех посадок на земле. По рыночной стоимости.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

06.11.2016, 20:17

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста