Хотим сделать безвозмездную переуступку ДДУ с сына на отца. Если можно, вопросы такие:
1. Должен ли будет отец или сын платить налог? (Сын дохода не получил, отец - близкий родственник). Это ведь не договор дарения, а бесплатная передача прав требования.
2. Если кто-то из участников сделки должен будет заплатить налог, то с какой суммы?
3. Будет ли сын платить налог, тк передал права требования на квартиру в течение менее 5 лет?
4. Если отец в будущем, после сдачи дома и получения прав собственности на себя, продаст эту квартиру в течение менее 5 лет, с какой суммы он будет платить налог? Он же получил права на неё безвозмездно. (с чистой кадастровой стоимости или с разницы кадастровой стоимости и стоимости продажи).
Спасибо.
Добрый час, Ольга.
1.По налогу.
ФНС считает, что доход физического лица в этом случае возникает, и применяет по аналогии нормы права, относящиеся к договору дарения. В том числе относительно льгот по налогу близким родственникам.
2.Однако возникает вопрос, как ФНС узнает о таком договоре? Пока такой возможности у них нет.
3.Нет, сыну платить налог не надо - он не владел недвижимостью. Налог этот специальный, и относится только к сделкам граждан с недвижимостью.
4.Отец в случае продажи жилья в пределах пяти лет будет платить налог со всей суммы дохода.
Спросить
