Как отказаться от участка земли, оформленного знакомым без моего согласия?
опубликован 10.11.2016, 20:04
Знакомый на меня оформил участок земли. Сказал, что потом позже оформим договор купли-продажи. Сам пропал. Документы на землю у него. Земля судом признана государственной (так мне следователь сказал, я проходила свидетелем, но на суд меня не вызывали). Налоги на участок приходят на меня. Могу ли я отказаться от участка, я его даже не видела.
Здравствуйте, закон предусматривает возможность отказа.
ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Однако, поскольку собственность оформлена на вас, вы можете его продать или подарить. Проверить, собственник вы или нет, можно на сайте росреестра.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Если земля признана государственной (изъята у Вас), то ничего не измените, т.к. собственник - государство (ст. 209 ГК РФ). Если изъятие произошло недавно, то ждите начисление земельного налога до момента изъятия. Если же земля все еще в Вашей собственности, то можете продать ее. Чтобы узнать кто собственник - возьмите выписку из ЕГРП по данному участку (ст. 14 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" )
Как именно оформил землю? На каком праве земля была у знакомого? Если земля государственная, то он не имел право оформлять на Вас земл. Единственное исключение - если земля принадлежала ему на праве аренды на срок более 5 лет. Тогда он могу на Вас перевести права и обязанности по догвоору аренды в порядке ст.22 ЗК.А приходить Вам могу не налог, а арендная плата. Возьмите выписку из ЕГРП о правообладателе земельного участка, там будет все указано.
Если же есть решение суда о признании земли государственной, то оно будет иметь приоритет. И судебное решение будет являться основанием для внесения соответствующих записей о правах в Росреестре. На основании этого решения Вы можете обратиться в налоговую инспекцию и управление земельных отношений для того, чтобы платежи не начислялись Вам.
Здравствуйте, Вам сначала нужно разобраться в том, являетесь или нет вы собственником земельного участка. Созвонитесь со следователем, узнайте движение дела по земле, был ли суд вообще? Если суд был, необходимо с ним обратиться в налоговую и написать заявление по отмене налога на землю, поскольку вы не являетесь собственником спорного земельного участка. Если вы остались собственником, восстанавливайте свидетельство и продавайте участок.
Юристы ОнЛайн: 96 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Настройка на конфликт - Спор о земельных участках и возможные последствия для моего дома
Процедура оформления собственности на участок земли при отсутствии договора купли-продажи и смерти хозяина
Продажа земли без согласия собственника - возможность приобретения земли и защита прав
Проблемы с покупкой земельного участка - На кого подавать в суд - хозяйку или юриста?
Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?
Брат собирается судиться с сестрой из-за распределения земли - Каковы мои права как нового владельца?
Проблема с самовольным проходом на участок земли - неудобства и спор с соседом
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут