Несправедливые требования по аренде - арендаторам приходится нести больше ответственности за ЧП, чем арендодателям

Не согласие с пунктом договора аренды - обязанность арендатора по устранению последствий аварий и чрезвычайных событий

Вопрос по договору аренды. Я не согласна с одним пунктом, цитирую: Арендатор обязан"в случаях аварий и других чрезвычайных событий немедленно за свой счет принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий с последующим возложением денежной компенсации на Арендатора в размере, равном занимаемой площади. Я не согласна с этим пунктом. Что если арендатор не захочет его убирать, как поступить?

Читать ответы (3)

Кто должен оплатить ремонт сломанного телевизора в снятой квартире?

В снятой квартире сломался телевизор стоимостью около 100 000 руб. В договоре найма квартиры не написано кто платит за ремонт. Акт приёма передачи имущества, в том числе телевизора в рабочем состоянии, включён (внутри договора) в договор найма жилья. Телевизор не на гарантии. Считается ли что мы брали телевизор в аренду или нет? И если да, то применима ли здесь Статья 616 ГК РФ Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества? 1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить ремонт сломанного телевизора в арендованной квартире?

В снятой нами квартире сломался телевизор стоимостью около 100 000 руб. Наймодатель требует что бы мы за свой счёт отремонтировали телевизор. В договоре найма квартиры не написано кто платит за ремонт. Акт приёма передачи имущества, в том числе телевизора в рабочем состоянии, включён (внутри договора) в договор найма жилья. Телевизор не на гарантии. Считается ли что мы брали телевизор в аренду или нет? И если да, то применима ли здесь Статья 616 ГК РФ Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества? 1. Арендодатель обязан производить за свой счеткапитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Читать ответы (2)

Кто несет ответственность за сломанный телевизор в снятой квартире?

Кто должен платить за сломанный в снятой квартире телевизор? В снятой нами квартире сломался телевизор стоимостью около 100 000 руб. Наймодатель требует что бы мы за свой счёт отремонтировали телевизор. В договоре найма квартиры не написано кто платит за ремонт. Акт приёма передачи имущества, в том числе телевизора в рабочем состоянии, включён (внутри договора) в договор найма жилья. Телевизор не на гарантии. Считается ли что мы брали телевизор в аренду или нет? И если да, то применима ли здесь Статья 616 ГК РФ Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества? 1. Арендодатель обязан производить за свой счеткапитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Читать ответы (3)

Арендатор не выполнил обязанности по поддержанию имущества в исправном состоянии

Арендаторы помещения вывели из строя систему отопления (в морозы был отключен котел, в следствие чего разморозилась вся ситема). По договору аренды помещения: Арендатор обязан: 3.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт. 3.2.3. Не производить неотделимых улучшений имущества без письменного согласия Арендодателя. 3.2.4. Нести расходы по содержанию имущества. 3.3.Арендодатель имеет право: 3.3.1. В любое время производить технический надзор за правильностью эксплуатации и целевым использованием арендуемого имущества. 3.3.2. Требовать имущественной компенсации убытков, возникших по вине Арендатора при невыполнении условий настоящего договора, в порядке, установленном действующим законодательством. Совместно с сервисным центром был составлен дефектовочный акт и смета на ремонт системы отпления. Подскажите, как правильно составить претензию к арендатору.

Читать ответы (1)

Обязана ли арендатор в муниципальной аренде заключать договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией?

У меня помещение в муниципальной аренде. Обязана ли я заключать договор управления многоквартирным домом, с управляющей компанией?«Правила пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии и производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. Однако указанной нормой предусмотрена соответствующая обязанность арендатора только в отношении объекта аренды, а не общего имущества в многоквартирном доме…» ...Если не обязана, то возможно ли заключение лишь одного договора на оплату тепловой энергии в горячей воде?... Спасибо.

Читать ответы (1)

Арендодатель не выставил счетов за 2,5 года - права и обязанности арендатора и арендодателя в аренде нежилого помещения

Касается аренды недвижимого имущества (нежилого помещения). арендодатель не выставлял счетов арендатору 2,5 года. Поэтому арендная плата не платилась арендатором в пользу арендодателя. Сейчас арендатор выставил счет за все неоплаченные 2,5 года. Подскажите есть ли какие то права у арендатора? Обязан арендатор выплатить всю сумму. И входит ли в обязанности арендодателя своевременно предъявлять счет-фактуру арендатору если в договоре аренды это не прописано?

Читать ответы (1)

Спор о капитальном ремонте в арендном договоре - решение суда и оплата ремонта

Если в договор арендодатель внес предложение: Арендатор обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Который противоречит ст.616 и ч.1 ГК РФ, а арендатор подписал договор. То как будет решаться спор в суде, по условиям договора? Кто в итоге будет оплачивать ремонт?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59