Оформление рассрочки при продаже гаража в ГСК - юридические аспекты и связь с членством

Вопрос №11684030 из г. Москва
опубликован 13.11.2016, 13:57

Введение.

У меня в есть капитальный гараж в ГСК (т.е. строение из бетона, кирпича и погреба).

Я член ГСК, т.к. когда я покупал гараж (у физ лица, бывшего владельца) я написал заявление председателю ГСК, уплатил вступительный взнос, получил членскую книжку, плачу взносы каждый год. (т.е. это мое юридическое право как бы на владение гаражем, я член ГСК). При чем когда я покупал гараж я с бывшем владельецем заключил договор в письменной форме о продаже гаража в гск таком то (в интернете нашел болванку, заполнили, подписали) и отдал продавцу деньги.

Я уже год как пытаюсь его продать, никто не покупает. Арендатор (арендует уже несколько лет) предложил он у меня его купить в рассрочку.

Вопрос: подскажите как с юридической точки зрения оформить всю эту сделку, допустим я хочу часть суммы сразу, а часть пусть выплачивает в течении какого то времени равными платежами. Как оформить такой договор, что если он не будет платить или пропадет куда нить, чтоб я мог подать на него в суд. Просто мне не понятно как тут привязать членство в ГСК? Что я должен ему продать? Гараж или уступить членство в ГСК? Трехсторонний договор врядли, т.к председатель старый дед, ниче подписывать не будет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Для начала почитайте Устав Вашего ГСК-порядок выхода и приема новых членов. Гараж относится к объектам недвижимости, поэтому право на него подлежит государственной регистрации в Росреестре. Если Ваше право там не зарегистрировано, Вы не можете выступать в роли продавца. Вы вправе уступить свое членство в ГСК третьему лицу, если это не противоречит Уставу ГСК, а он возместит Вам стоимость гаража.

13.11.2016, 14:19

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Разборов Андрей Викторович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Лучше вам для начала зарегистрировать попытаться право собственности на гараж в Росреестре. Если у Вас есть справка о выплате пая полностью, то Вы-собственник. Но покупателей чтобы успокоить нужно: Выписку из ЕГРП иметь.

13.11.2016, 14:00

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление рассрочки при продаже гаража в ГСК - юридические аспекты и связь с членством

Похожие вопросы

Оформление передачи членства в гск.

За какие деяния можно вывести из членства ГСК.

Можно ли мне продать членство в гск.

Передача членства в гаражно-строительном кооперативе - возможно ли и какие требования?

Нарушения в погребном кооперативе - самоуправство, непрозрачность финансов и изменение графика работы

Здравствуйте, купил гараж, должен ли я платить вступительные взносы в кооператив, прежний собственник был членом кооператива.

Явлюсь председателем ГСК. Могу ли я переписать собственников гаража при продаже. Из документов только членская книжка.