Оформление рассрочки при продаже гаража в ГСК - юридические аспекты и связь с членством

Вопрос №11684030 из г. Москва
опубликован 13.11.2016, 13:57

Question

Введение.
 
У меня в есть капитальный гараж в ГСК (т.е. строение из бетона, кирпича и погреба).
Я член ГСК, т.к. когда я покупал гараж (у физ лица, бывшего владельца) я написал заявление председателю ГСК, уплатил вступительный взнос, получил членскую книжку, плачу взносы каждый год. (т.е. это мое юридическое право как бы на владение гаражем, я член ГСК). При чем когда я покупал гараж я с бывшем владельецем заключил договор в письменной форме о продаже гаража в гск таком то (в интернете нашел болванку, заполнили, подписали) и отдал продавцу деньги.
 
Я уже год как пытаюсь его продать, никто не покупает. Арендатор (арендует уже несколько лет) предложил он у меня его купить в рассрочку.
 
Вопрос: подскажите как с юридической точки зрения оформить всю эту сделку, допустим я хочу часть суммы сразу, а часть пусть выплачивает в течении какого то времени равными платежами. Как оформить такой договор, что если он не будет платить или пропадет куда нить, чтоб я мог подать на него в суд. Просто мне не понятно как тут привязать членство в ГСК? Что я должен ему продать? Гараж или уступить членство в ГСК? Трехсторонний договор врядли, т.к председатель старый дед, ниче подписывать не будет.

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Для начала почитайте Устав Вашего ГСК-порядок выхода и приема новых членов. Гараж относится к объектам недвижимости, поэтому право на него подлежит государственной регистрации в Росреестре. Если Ваше право там не зарегистрировано, Вы не можете выступать в роли продавца. Вы вправе уступить свое членство в ГСК третьему лицу, если это не противоречит Уставу ГСК, а он возместит Вам стоимость гаража.

Разборов Андрей Викторович · Answer

Лучше вам для начала зарегистрировать попытаться право собственности на гараж в Росреестре. Если у Вас есть справка о выплате пая полностью, то Вы-собственник. Но покупателей чтобы успокоить нужно: Выписку из ЕГРП иметь.

Оформление рассрочки при продаже гаража в ГСК - юридические аспекты и связь с членством

Похожие вопросы

Оформление передачи членства в гск.

За какие деяния можно вывести из членства ГСК.

Можно ли мне продать членство в гск.

Передача членства в гаражно-строительном кооперативе - возможно ли и какие требования?

Нарушения в погребном кооперативе - самоуправство, непрозрачность финансов и изменение графика работы

Здравствуйте, купил гараж, должен ли я платить вступительные взносы в кооператив, прежний собственник был членом кооператива.

Явлюсь председателем ГСК. Могу ли я переписать собственников гаража при продаже. Из документов только членская книжка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59