Какой налог придется заплатить при продаже наследуемой 1-комнатной квартиры? С одним покупателем за 1 400 000 или по половине по 700 000 каждой сестре?

Вопрос №11685035 из г. Ярославль
опубликован 13.11.2016, 17:25

Мы с сестрой наследуем 1 ком. квартиру и хотим продать ее сразу за 1400000 т.к. нужны деньги. Какой налог нам придется заплатить при варианте, что в наследство вступает одна и продает за 1400000? или лучше вступить на равных правах и продавать по своей половине по 700000 тыс каждая одномоментно одному покупателю. В каком случае налог поменьше?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Поперечная Елена Александровна

Юрист Омск, стаж 20 лет

4.9 224 отзывa

Добрый день! Во втором случае налог меньше, т.к. когда каждый свою долю продает отдельным договором, то у каждого свой необлагаемый 1 млн. рублей, но если оформлять на двоих, то каждая из сделок будет нотариальной - расходы на нотариальную сделку 0,5% от цены продажи плюс 3-4 тыс сам договор по продаже каждой доли., кроме того, покупатель может не согласиться скупать долями, если сделки будут сделаны в один день налоговая может посчитать мнимой сделкой совершение каждой из сделок. Признает ли налоговая сделку подозрительной - будет ли этим заниматься - не спрогнозировать. Если на одну сестру налог с 400 тыс. 13 процентов - 52 тыс. рублей, сделка будет в простой письменной форме, затрат на нотариуса не будет. Возможно кто-то из Вас встречно что-то покупать будет и еще не использовал льготу как покупатель, тогда можно перекрыть. Еще надо знать какая у Вас кадастровая стоимость, если Вы при продаже поставите ниже кадастровой стоимости, то Вам посчитают доход равным 70% кадастровой стоимости минус 1 млн. рублей и с этого насчитают 13% (ст.220 НК РФ)

14.11.2016, 15:29

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 22 часа