Оформление права собственности в 2008 после продажи земельного участка в 1999 году - возможные способы избежать заключения договора купли-продажи и потенциальные последствия для продавца

Вопрос №11690615 из г. Смоленск
опубликован 14.11.2016, 15:12

В 1999 обещала продать з/у. получила деньги. Дала расписку. В 2008 оформила право на себя. Сейчас от меня требуют заключить договор к/п. как избежать этого и какие последствия для меня.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Анна! Избежать этого можно, сославшись хотя бы на положение п.4 ст.429 ГК РФ, в соответствии с которым в предварительном договоре (а данная Вами расписка, по сути дела, именно таким предварительным договором и является) указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор; а если этот срок не указан, то основной договор может быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора. Все мыслимые сроки заключения основного договора купли-продажи по расписке 1999 г. уже истекли, так что и сама расписка потеряла силу. Касаемо возврата денег, полученных при оформлении расписки, следует иметь в виду положение п.2 ст.196 ГК РФ, в соответствии с которым срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. Этот срок в данном случае также давно истек.

С уважением, А.Д.Руслин.

14.11.2016, 15:31

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Статья 429. Предварительный договор

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Если вы взяли деньги и отказались совершить сделку в установленном законом порядке, то могут привлечь к ответственности за мошенничество. Так что нужно решать как-то вопрос.

14.11.2016, 15:50

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста