Отсутствие документов на гараж и условий аренды - права собственности и обязательные договоры

Вопрос №11709454 из г. Краснодар
опубликован 16.11.2016, 23:18

Ситуация такая: был куплен гаражи (моей свекровью), единственное, что у ей дали на руки в подтверждение собственности гаража, это членский билет гаражного кооператива, и все! Так же за то, что они просто переписали книжечку (членский билет) они содрали 2000 рублей. В год за гараж платят 5000 рублей, при этом они не дают никаких договоров, в общем ничего, где описано, за что оплачивается! Скажите пожалуйста, должны ли быть документы, подтверждающие право собственности, кто их должен выдавать, должен ли быть договор с описанием услуг, либо стоимости аренды земли, на котором стоит гараж и его стоимость в год и где все это оформляется? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полянский Максим Петрович

Юрист Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

У Вашей свекрови нет права собственности на гараж, она просто является членом гаражно-строительного кооператива. Для оформления в собственность Вам необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу с пакетом документов и при отказе обратиться в суд для признания права собственности.

17.11.2016, 01:51

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Михайлов Сергей Анатольевич

Юрист из города Сочи, стаж 17 лет

4.7 51 отзыв

Здравствуйте!

Вы задали довольно непростой вопрос. Конечно, гаражный кооператив должен осуществлять свою деятельность на основе соответствующих документов. Так, например, если цели, которые преследовали пайщики при создании гаражного кооператива еще достигнуты, то "купить" можно часть вложений (так называемый, пай). А если пайщик полностью внес свою долю, то гараж становится его собственностью и тут уже должны были продать гараж.

В любом случае, продажа подразумевает наличие правоустанавливающих документов на объект продажи. Ну и сам кооператив, как юридическое лицо, обязан осуществлять свою деятельность при наличии, как минимум устава и договоров с эксплуатирующими организациями.

18.11.2016, 15:16

Спросить юриста