Отсутствие документов на гараж и условий аренды - права собственности и обязательные договоры

Вопрос №11709454 из г. Краснодар
опубликован 16.11.2016, 23:18

Question

Ситуация такая: был куплен гаражи (моей свекровью), единственное, что у ей дали на руки в подтверждение собственности гаража, это членский билет гаражного кооператива, и все! Так же за то, что они просто переписали книжечку (членский билет) они содрали 2000 рублей. В год за гараж платят 5000 рублей, при этом они не дают никаких договоров, в общем ничего, где описано, за что оплачивается! Скажите пожалуйста, должны ли быть документы, подтверждающие право собственности, кто их должен выдавать, должен ли быть договор с описанием услуг, либо стоимости аренды земли, на котором стоит гараж и его стоимость в год и где все это оформляется? Спасибо.

Полянский Максим Петрович · Accepted Answer

У Вашей свекрови нет права собственности на гараж, она просто является членом гаражно-строительного кооператива. Для оформления в собственность Вам необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу с пакетом документов и при отказе обратиться в суд для признания права собственности.

Михайлов Сергей Анатольевич · Answer

Здравствуйте!

Вы задали довольно непростой вопрос. Конечно, гаражный кооператив должен осуществлять свою деятельность на основе соответствующих документов. Так, например, если цели, которые преследовали пайщики при создании гаражного кооператива еще достигнуты, то "купить" можно часть вложений (так называемый, пай). А если пайщик полностью внес свою долю, то гараж становится его собственностью и тут уже должны были продать гараж.
В любом случае, продажа подразумевает наличие правоустанавливающих документов на объект продажи. Ну и сам кооператив, как юридическое лицо, обязан осуществлять свою деятельность при наличии, как минимум устава и договоров с эксплуатирующими организациями.

Отсутствие документов на гараж и условий аренды - права собственности и обязательные договоры

Похожие вопросы

Так же за то, что они просто переписали книжечку (членский билет) они содрали 2000 рублей.

Покупка гаража в ГСК по членской книжке и дальнешее оформленне права

Если я оформлю гараж в собственность после развода, сможет ли тогда бывший муж претендовать на гараж?

Нарушение прав собственника - исключение из кооператива и продажа гаража без уведомления

Как получить право на членство в ГСК и переоформить гараж на себя - опыт бывшего супруга

Как правильно купить металлический гараж без документов у продавца и убедиться в его владении?

Явлюсь председателем ГСК. Могу ли я переписать собственников гаража при продаже. Из документов только членская книжка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59