Возможность подать документы в налоговую на имущественный вычет и вычет по процентам за две квартиры взятые в ипотеку

• г. Краснодар

Мы, вдвоём с супругой, за период 2015-2016 гг. взяли две квартиры в ипотеку. За первую - взятую в 2015 г. рассчитались полностью в сентябре сего года. А за вторую, взятую в октябре сего года начали рассчитываться. Первая квартира стоит 1 млн.44 тыс. руб. вторая квартира стоит 1 млн.700 тыс. руб. В начале 2017 года решили подавать документы в налоговую для получения имущественного вычета.

Скажите пожалуйста - имеем ли Мы право подать документы в налоговую на имущественный вычет СРАЗУ ЗА ДВЕ КВАРТИРЫ ВЗЯТЫЕ В ИПОТЕКУ.

И, имеем ли Мы право подать документы в налоговую на вычет по процента сразу за две квартиры взятые в ипотеку.

С Уважением - Айрат.

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

Компенсировать стоимость кредита можно, если он выдан на приобретение жилья. При этом потребуется подтвердить факт уплаты процентов платежными документами – квитанциями к приходным ордерам, банковскими выписками о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и т. д. (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь доход, который облагается налогом. Если налогоплательщик не имеет какого-либо дохода, с которого он обязан уплачивать НДФЛ, то он не сможет получить налоговый вычет.

Вычет предоставляется только собственникам недвижимости.

На вычет могут претендовать оба супруга. При этом не обратившийся за таким вычетом совладелец сохраняет право на получение имущественного налогового вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме. Правда, действует это правило, только если документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче – при приобретении прав на объект долевого строительства), оформлены после 1 января 2014 года (письмо Минфина России от 5 июня 2015 г. № 03-04-05/32776).

Однако если недвижимость супругами была оформлена не в совместную, а в общую долевую собственность, то каждый из супругов должен подтвердить понесенные на ее приобретение расходы самостоятельно и именно на сумму этих расходов ему будет предоставлен налоговый вычет (письмо Минфина России от 28 ноября 2014 г. № 03-04-05/60785).

Всего наилучшего Вам.

Спросить
Пожаловаться

Сразу за две квартиры за налоговым вычетом Вы сможете обратиться лишь в 2017 году, поскольку вторая квартира приобретена только в 2016 году. По процентам за вторую квартиру-только после оплаты процентов. Это можно делать ежегодно.. Если оплатите полностью кредит в этом году, соответственно, сможете получить вычет по всем процентам. Останется на следующий год-вычет по ним получите в 2018 году.

Предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости, то есть основной вычет Вы сможете получить только с суммы 2 млн. рублей, по процентам с суммы 3 млн. рублей.

Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности.

Спросить
Пожаловаться
Наталья Владимировна
04.05.2017, 19:22
В 2014 году была куплена квартира в ипотеку. На тот момент уже являлась работающим пенсионером, но про перенос имущественного налогового вычета для работающих пенсионеров не знала. Поэтому в 2015 году подала декларацию 3-ндфл за 2014 год,
Подробнее
3 ответa
Татьяна
16.02.2017, 07:34
В 2014 году мы с мужем взяли кредит на покупку квартиры, в строящемся доме. Свидетельство на собственность получили в сентябре 2015 года. В 2016 г. подали в налоговую декларации на вычеты: муж-на имущественный, а я на проценты по кредиту, т.
Подробнее
1 ответ
Любовь
10.03.2016, 17:11
В 2014 году купила квартиру. Документы на налоговый вычет подала за 2014 и 2015 годы. За 2013 подавала на социальный вычет. С 2016 года я ушла в декрет и работать больше не планирую. Могу ли я воспользоваться уплаченными налогами оставшимися за 2013, 2012 и 2011 годы для имущественного вычета?
Подробнее
1 ответ
Галина Владимировна
10.02.2016, 16:56
Мой вопрос касается имущественного налогового вычета. Квартира куплена в декабре 2011 года с частичным использованием ипотечного кредита (1345800 р. + 500000 р. ипотека). Имущественным налоговым вычетом по стоимости квартиры воспользовалась, сдав декларацию за 2011 год.
Подробнее
2 ответa
Андрей
31.01.2017, 15:35
Вопрос: в 2003 году пошла на пенсию по выслуге лет, но продолжала работать до декабря 2016 года. Ветеран труда. В 2012 г. Приобрела квартиру по договору купли-продажи. Были поданы документы на получение имущественного вычета и вычет был получен: в 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 годах.
Подробнее
1 ответ
Эльвира олеговна
27.03.2015, 06:15
Мама купила квартиру в 2013 году. В этом году хотим подать на имущественный вычет за 2013 и 2014 годы. В августе 2015 она выходит на пенсию. В 2016 подадим декларацию для вычета от дохода за январь-август 2015. вопрос: можно ли в 2016 году воспользоваться переносом остатка вычета на 2012 год?
Подробнее
8 ответов
Мария
14.02.2021, 04:47
Имущественный налоговый вычет. В 2015 году была куплена доля в квартире. Вычет по ней не запрашивала. В 2020 приобрели с мужем в ипотеку квартиру. В прошлом году уволилась с официальной работы, теперь работаю на себя и на официалку возвращаться не планирую.
Подробнее
1 ответ
Андрей
18.11.2016, 10:47
Мы купили квартиру в 2012 году в г.Серпухове в ипотеку. В 2013 подали в налоговую инспекцию документы для оформления налогового вычета. В 2014 закрыли ипотеку и продали квартиру. В 2015 получили последний налоговый вычет за 2014 год.
Подробнее
2 ответa
Александр
25.02.2015, 20:44
В 2012 году купил квартиру за 1500000 рублей в ипотеку. В 2014 году выплатил ипотеку, подал 3-НДФЛ за 2012 и 2013 года. Вычет с квартиры полностью вернули, а с процентов вернули вычета за 2012 и 2013 года.
Подробнее
5 ответов
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение