Соседняя стоматологическая клиника причиняет неудобства жильцам - какие меры можно принять?

Вопрос №11714852 из г. Калининград
опубликован 17.11.2016, 17:42
Соседнюю квартиру переоборудовали под стоматологическую клинику. Сделали отдельный вход, клиника расположена на первом и втором этаже. Два кабинета клиники на втором этаже расположены над моими жилыми комнатами на первом этаже. Постоянный шум от стоматологических установок, вибрация и шум от обррудования зубопротезной лаборатории Я неднократно обращалась в СЭС, на что мне приходил ответ, что всё соответствует санэпид. Нормам. О том, что если жилое помещение находится над жилыми помещениями его нельзя переводить в нежилое, узнала недавно. Жить по такому соседству больше нет сил. Клинике более пяти лет. Я так понимаю, что срок исковой давности перевода помещения прошёл? Какими могут быть мои действия?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы правы - перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми (часть 2 ст.22 ЖК). Плохо только, что Вы поздно об этом узнали.

Как бы то ни было, Вы вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав (ст.3 ГПК), это последняя инстанция, которая Вам реально может помочь.

Перед обращением в суд можете обратиться еще в администрацию, жилищную инспекцию и прокуратуру.

Удачи Вам!

17.11.2016, 21:42
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 59 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

В суд можете обращаться. На основании ст. 304 ГК РФ, срок для этого не прошел, т.к. Ваши права нарушаются в настоящее время.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

17.11.2016, 17:43

Здравствуйте Галина, Вам нужно предъявить претензию к собственнику. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ и требовать убрать стоматологию из квартиры.

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.

17.11.2016, 17:44
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вы имеете право требовать устранения нарушение прав собственника.

17.11.2016, 17:48

Как уже писали коллеги Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов в рамках ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации N 138-ФЗ от 14.11.2002 г.:

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В любом случае для того чтобы доказать вред Вам будут нужны доказательства причинения вреда. Для этого следует обратиться в любое независимое экспертное учреждение, которое имеет возможность проведения измерений уровней шума и вибрации и способно качественно провести экспертизу по условиям проживания.

Да, и если Роспотребнадзор ранее Вам исследования шума не проводил попросите их в заявлении выполнить данные измерения.

17.11.2016, 17:54
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Галина! Здравствуйте! Да, пять лет, как-то уже поздновато. Срок исковой давности здесь в любом случае прошел.

Вместе с тем, если Вам как собственнику создаются те или иные препятствия во владении и пользовании Вашим имуществом (в т.ч. шум), вот здесь в порядке ст.ст.10, 304 ГК РФ, Вы вправе ставить вопрос о прекращении нарушений Ваших прав.

Возможно по факту шума обратится в прокуратуру города/район или/и в лицензирующий медицинскую деятельность орган (скорее Департамент здравоохранения Правительства Вашей области - здесь надо просто уточнить). Про Роспотребнадзор уже напоминали.

В общем надо просто детально разбираться.

17.11.2016, 18:12

О том, что если жилое помещение находится над жилыми помещениями его нельзя переводить в нежилое, узнала недавно. Жить по такому соседству больше нет сил. Клинике более пяти лет. Я так понимаю, что срок исковой давности перевода помещения прошёл? Какими могут быть мои действия?

Необходимо посмотреть заключение или ответ СЭС, изучить более детально все обстоятельства для того, чтобы сделать вывод о целесообразности обращения в суд с соответствующим иском. Если нужна такая помощь, обращайтесь.

17.11.2016, 23:41

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 805 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 262 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 787 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 157 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 649 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 808 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 218 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 255 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 841 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 482 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 339 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 591 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9 422 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 002 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 561 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 606 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 272 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 89 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 926 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5 7 523 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских