Почему налог на вторую квартиру значительно выше, чем на первую?

• г. Тверь

Пришёл налог на квартиру почти в 2, 5 раза больше, чем соседям. Квартиры одинаковые, кадастровая оценка одинаковая, ставка и доля идентичны. В чем дело? Имеется в собственности вторая квартира, является ли это причиной?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Вполне.

НК РФ.

Статья 406. Налоговые ставки

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.

2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:

1) 0,1 процента в отношении:

жилых домов, жилых помещений;

объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

гаражей и машино-мест;

хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

3. Налоговые ставки, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

4. В случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости налоговые ставки устанавливаются на основе умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих на праве собственности налогоплательщику (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), расположенных в пределах одного муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя), в следующих пределах:

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов) Ставка налога

До 300 000 рублей включительно До 0,1 процента включительно

Свыше 300 000 до 500 000 рублей включительно Свыше 0,1 до 0,3 процента включительно

Свыше 500 000 рублей Свыше 0,3 до 2,0 процента включительно

5. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от:

1) кадастровой стоимости объекта налогообложения (суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, умноженной на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов);

2) вида объекта налогообложения;

3) места нахождения объекта налогообложения;

4) видов территориальных зон, в границах которых расположен объект налогообложения.

Спросить
Пожаловаться
Тамара
07.11.2016, 11:43

Разница в налоге на имущество у владельцев с одинаковыми долями в одной квартире - почему так произошло?

Скажите пожалуйста почему при наличии одинаковых долей в одной квартире, налог на имущество двоим пришел по 204 руб., а третьему владельцу 396? Спасибо.
Подробнее
2 ответa
Ирина
17.10.2016, 11:15

В чем причина различия в кадастровой стоимости двух одинаковых по площади квартир в одном доме?

У меня 2 одинаковые по площади квартиры в одном доме. Может ли быть разная кадастровая стоимость. Одну квартиру рассчитали по стоимости 42 тыс. руб. за кв.м, вторую - по 37 тыс. руб. за кв.м. Квартиры на одном этаже, только в разных подъездах. Спасибо.
Подробнее
4 ответa
ГЕННАДИЙ
15.02.2015, 21:30

При одинаковой инвентари. Стоимости, но разной доли в праве налог на квартиры считается по разной налоговой ставке?

При одинаковой инвентариз. Стоимости, но разной доли в праве налог на квартиры считается по разной налоговой ставке?
Подробнее
2 ответa
Елена
08.07.2013, 11:55

Неравная инвентаризационная стоимость квартир - правомерны ли налоговые расчеты БТИ?

Приобрела квартиру в прошлом году. Сейчас пришел налог. Инвентаризационная стоимость за квартиру 335 т. р. Процентная ставка-2%. У моих соседей по стояку за такую же квартиру инвентаризационная стоимость указана 280 т, и соответственно процентная ставка всего 0,1%.
Подробнее
1 ответ
Владимир Давыдович
30.05.2016, 20:35

Как поступить

Кадастровая стоимость двух соседних, одинаковых по площади участков, отличается в два раза. Росреестр без объяснений отсылает в суд. Что делать и чем это можно. Объяснить?
Подробнее
3 ответa
Мария
14.09.2020, 14:34

Продажа квартиры и покупка новой - будет ли налог на доход?

Хотим продать квартиру. Она в собственности ровно 3 года и является единственной недвижимостью у меня и супруга. Хотим в этом же году приобрести другую квартиру. Вроде бы как с 1.01.2020 года поправки есть, что если квартира единственная и в собственности более 3 х лет, то налога не будет..
Подробнее
20 ответов
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение