Освобождение новостроек от оплаты взносов за капремонт - правила и аргументация

Question

В соответствие с принятой в ХМАО – Югре «Окружной программой капремонта» от 25.12.2013, новостройки освобождаются от обязанности оплачивать взносы за капремонт в течение 5 лет. Главная аргумент для освобождения - то, что дом новостройка? 
Дом, Харьковская,6 г.Покачи ХМАО-Югры, в котором мы проживаем, был сдан в эксплуатацию 25.11.2013 - за месяц до принятия «Окружной программы капремонта». Почему нас обязывают оплачивать взносы за капремонт? Неужели только потому, что «Окружная программа капремонта» поделила все новостройки на две группы: сданные в эксплуатацию до и, сданные в эксплуатацию после ее принятия? Получается, что главный аргумент для освобождения от обязанности оплачивать взносы за капитальный ремонт – дата принятия программы?
Как сами разработчики программы аргументируют такое разделение, дающее право управляющим компаниям не только начислять взносы на капремонт, но еще и пени за их неуплату? Хотелось бы получить ссылку на статью закона, в которой описаны критерии присвоения дому статуса новостройки.

Криухин Николай Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте.

Вообще-то, в соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Для ответа на ваш вопрос нужно знать, когда Ваш дом был включен в программу капитального ремонта.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Неужели только потому, что «Окружная программа капремонта» поделила все новостройки на две группы: сданные в эксплуатацию до и, сданные в эксплуатацию после ее принятия? 
Именно так. Если вы с этим не согласны, обратитесь с жалобой в прокуратуру или в суд.

Освобождение новостроек от оплаты взносов за капремонт - правила и аргументация

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Обязаны ли жильцы многоквартирного дома уплачивать взносы на капитальный ремонт согласно законам ХМАО-Югры?

Срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт для домов

Когда возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в новостройках?

Обязаны ли собственники нового дома, сданного в эксплуатацию до утверждения программы капремонта

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт - вопрос сроков и наличия дома в программе

Порядок взыскания коммунальных долгов в приказном порядке

Отсрочка в уплате взносов по ЖК РФ - как быть, если дом не попал в региональную программу?

Освобождение от оплаты капитального ремонта в новостройках - возможно ли оспорить изменения в законодательстве?

Начало выплат по капремонту для жильцов новостройки - когда обязаны платить взносы?

Необходимость оплаты капремонта в многоквартирном доме - почему собственникам жилья приходится платить за работы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59