Отказ от договора субаренды и возврат денег - особенности и возможности
опубликован 20.11.2016, 11:09
ИП и ООО заключили договор Субаренды 15.11.16, в договоре указано: Арендная плата по договору состоит из базовой арендной платы и переменной арендной платы. Срок начала базовой арендной платы исчисляется с момента подписания договора субаренды. А переменная арендная плата с момента подписания акта приема передачи помещения. Я как ООО, согласно выставленному счету оплатил гарантийный взнос и аренду за половину месяца (с 15.11.2016-по 01.12.2016). Акт приема передачи мне никто не дал и я ничего не подписал. В данном договоре указана одна площадь помещения, а в св-ве собственности меньшая площадь. Вопрос: могу ли я отказаться от договора и вернуть свои деньги?
Вы можете отказаться в одностороннем порядке если это предусмотрено договором или через суд если докажете, что арендодатель
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 минут
ИП и ООО заключили договор Субаренды 15.11.16, в договоре указано: Арендная плата по договору состоит из базовой арендной платы и переменной арендной платы. Срок начала базовой арендной платы исчисляется с момента подписания договора субаренды. А переменная арендная плата с момента подписания акта приема передачи помещения. Я как ООО, согласно выставленному счету оплатил гарантийный взнос и аренду за половину месяца (с 15.11.2016-по 01.12.2016). Акт приема передачи мне никто не дал и я ничего не подписал. В данном договоре указана одна площадь помещения, а в св-ве собственности меньшая площадь. Вопрос: могу ли я отказаться от договора и вернуть свои деньги?
Подавайте заявление о расторжении договора и возврате денег, т.к площадь предоставлена не была.
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Стоимость субаренды ниже стоимости аренды
Не имея ИП, какой договор о субаренде я могу подписывать, к чему меня это может обязать, кроме арендной платы?
Вышел срок действия договора аренды земельного участка - нужно ли платить за аренду?
Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег
Подскажите пожалуйста, арендодатель расчитывает переменную часть след.
Можно ли вернуть арендную плату за комнату если хозяин не предоставил договор об сдачи комнаты?
Вопрос о возможности увеличения стоимости арендной платы при сдаче помещения в субаренду
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут