Отказ от договора субаренды и возврат денег - особенности и возможности

Question

ИП и ООО заключили договор Субаренды 15.11.16, в договоре указано: Арендная плата по договору состоит из базовой арендной платы и переменной арендной платы. Срок начала базовой арендной платы исчисляется с момента подписания договора субаренды. А переменная арендная плата с момента подписания акта приема передачи помещения. Я как ООО, согласно выставленному счету оплатил гарантийный взнос и аренду за половину месяца (с 15.11.2016-по 01.12.2016). Акт приема передачи мне никто не дал и я ничего не подписал. В данном договоре указана одна площадь помещения, а в св-ве собственности меньшая площадь. Вопрос: могу ли я отказаться от договора и вернуть свои деньги?

Подавайте заявление о расторжении договора и возврате денег, т.к площадь предоставлена не была.

Коршунов Андрей Игоревич · Accepted Answer

Вы можете отказаться в одностороннем порядке если это предусмотрено договором или через суд если докажете, что арендодатель 
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

ИП и ООО заключили договор Субаренды 15.11.16, в договоре указано: Арендная плата по договору состоит из базовой арендной платы и переменной арендной платы. Срок начала базовой арендной платы исчисляется с момента подписания договора субаренды. А переменная арендная плата с момента подписания акта приема передачи помещения. Я как ООО, согласно выставленному счету оплатил гарантийный взнос и аренду за половину месяца (с 15.11.2016-по 01.12.2016). Акт приема передачи мне никто не дал и я ничего не подписал. В данном договоре указана одна площадь помещения, а в св-ве собственности меньшая площадь. Вопрос: могу ли я отказаться от договора и вернуть свои деньги?

Подавайте заявление о расторжении договора и возврате денег, т.к площадь предоставлена не была.

Отказ от договора субаренды и возврат денег - особенности и возможности

Похожие вопросы

Как правильно рассчитать арендную плату по договору субаренды земельного участка - существующие правила и критерии

Стоимость субаренды ниже стоимости аренды

Не имея ИП, какой договор о субаренде я могу подписывать, к чему меня это может обязать, кроме арендной платы?

Вышел срок действия договора аренды земельного участка - нужно ли платить за аренду?

Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег

Подскажите пожалуйста, арендодатель расчитывает переменную часть след.

Можно ли вернуть арендную плату за комнату если хозяин не предоставил договор об сдачи комнаты?

Вопрос о возможности увеличения стоимости арендной платы при сдаче помещения в субаренду

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59