Продажа и покупка недвижимости - как изменения в семейном составе и финансовой ситуации повлияли на нашу жизнь

Вопрос №1173097 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.12.2010, 04:35

Ситуация такая, у меня, мамы и брата, была 2-х комнатная квартира (все собственники по 1/3), я вышла замуж, муж в этой квартире зарегистрирован не был. Мы продали квартиру и на одну часть купили комнату брату, а другую вложили в ипотеку и взяли 4-х комнатную квартиру. Собственником была я. Ипотеку, в связи с кризисом, не смогли выплатить (работал только муж и платил за ипотеку только он). Квартиру продали и на оставшиеся деньги купили комнату, в которой собственником являются я и мама, а муж и сын (10 мес.), который к этому времени родился, зарегистрированы на постоянное место жительство. Муж получил Российское гражданство в браке, сам с Украины. В России у него недвижимости и родственников с недвижимостью нет. Комната маленькая, 12 метров, в общежитии, но приватизированная.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быстрова Татьяна Викторовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 34 годa

4.9 156 отзывов

Здравствуйте! Если комната была приобретена по договору купли-продажи и в браке, то ваш муж сможет претендовать по суду на половину вашей доли (или денежный эквивалент), если вы не докажете, что комната была куплена на ваши добрачные или полученные по наследству (в подарок) средства. Собственник может выселить своего бывшего мужа, но только в том случае, если у того нет оснований претендовать на долю в этой комнате. Так что имейте в виду, что при предъявлении иска о его выселении в связи с расторжением брака, может быть предъявлен встречный иск о признании права собственности. Срок исковой давности 3 года с момента расторжения брака, но м.б. и продлен.

Маленький секрет: иногда в суде проходит договор дарения в простой письменной форме денег на покупку жилплощади между мамой и дочкой.

Знаю дело, когда так удалось спасти квартиру от раздела с мужем.

Несовершеннолетнего ребенка, к сожалению, может зарегистрировать.

Подробнее, при личной консультации.

11.12.2010, 12:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Борзенко Павел Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 59 отзывов

Здравствуйте, Надежда развод не является основанием для раздела совместно нажитого имущества, простой развод без иных требований не означает разделение имущества между супругами. Требования о разделе имущества могут быть заявлены как в период совместного брака, так и после его расторжения в течение трех лет с момента развода или с момента, когда другой стороной стало известно о расторжении брака.

В случае, если передача жилого помещения государством в Вашу собственность была осуществлена на безвозмездной основе, то при разделе имущества Ваш супруг не сможет претендовать на долю в данном имуществе, имущество полученное в период брака одним из супругов на безвозмездной основе не подлежит разделу между супругами, и является собственностью того супруга кем оно было получено.

Если он с Вами сейчас не проживает, его можно признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, так же данную процедуру можно осуществить после расторжения брака, что будет сделать немного легче, так как после развода он станет являться бывшим членом семьи.

Наличие другого ребенка от другой женщины у Вашего мужа, не каким образом не может повлиять на выписку из квартиры Вашего мужа.

В случае если Вам будет необходима помощь, обращайтесь.

С уважением

11.12.2010, 11:44

Спросить юриста