Вопросы легальности приобретения гаража в черте города без документов о земле
Хочу приобрести гараж в черте города, у владельца есть свидетельство о регистрации права собственности на строение но в нем нет ни слова о ГСК просто адрес улица и номер гаража, тех паспорт, кадастровый паспорт, дкп на землю нет никаких документов и нигде привязка к ней не фигурирует, задал вопрос в гор администрации которая заведует участками с гаражами, ответили что ранее земля была арендована бессрочно, под гаражи заводом у города, а несколько лет назад аренда земли была прекращена по инициативе завода и передана обратно городу. Вопрос имеет ли какуюто юридическую силу данное свидетельство о собственности если я приобрету гараж, насколько будет правомерно нахождение строения на данной земле и на что можно расчитывать если будут сносить? В гор администрации сказали (но это все на словах) что можно выкупить кусок земли под гаражем, но для этого нужна процедура межевания и тд. Стоит ли связываться? Спасибо.
Здравствуйте.
Приобретя гараж, вы сможете обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении вам участка занимаемого гаражом в собственность.
Для этого, конечно, необходимо провести межевание этого участка для определения его размера и границ.
Если это вас не пугает, то можете и покупать.
Спросить
Планирую приобрести металлический гараж. Документов у владельца нет. Как правильно это сделать? И так же определить, владеет ли данным имуществом продавец?
Проконсультируйте пожалуйста.
Хочу купить гараж в многоуровневом гаражном комплексе (ГСК).
На кадастровой карте дом с данным адресом отдельно не отмечен, категория земель не указана.
У владельца гаража есть документ о праве собственности на гараж и членская книжка, взносы выплачены.
Гараж, согласно выписке из ЕГРН, имеет кадастровый и инвентарный номера, как и другие гаражи в этом комплексе.
Согласие второго супруга на сделку нотариально заверено.
У собственника гаража есть несовершеннолетние дети.
Вопрос:
- Какие риски при приобретении данной недвижимости?
- Какие документы следует проверить перед сделкой?
Заранее спасибо.
В браке приобретён гараж. Документов на него нет, кроме членской книжки, которая оформлена на меня. Мы с мужем в разводе.
1. Может ли бывший муж после развода претендовать на этот гараж? Гараж принадлежит кооперативу, но я им пользуюсь и плачу членские взносы.
2. Если я оформлю гараж в собственность после развода, сможет ли тогда бывший муж претендовать на гараж?
Свидетельство о государственной регистрации права есть. Сделку по продаже необходимо оформить в течении недели.
Хочу купить гараж но у владельца на руках только книжка книжка. Как быть какие ещё нужны от него документ. Или достаточно отдать деньги и переоформить членскую книжку.
Необходимо зарегистрировать право собственности на гараж. Гаражом владел покойный отец, умер в 1982, затем владела покойная мать, умерла в 2014 ни отец ни мать право собственности на гараж не регистрировали. Наследственные дела от отца к матери о от матери ко мне не заводились, просто продолжалось фактическое использование гаража (оно продолжается и сейчас).
Из документов есть тех. паспорт из БТИ (2012 г.) и справка из БТИ о том что гараж (дословно) "принадлежит" мне, что значит "принадлежит" не понятно, потому что в этой же справке написано, что право собственности не зарегистрировано.
Земельный участок под гаражом находится в собственности Администрации г. Зернограда, на кадастровом учете земельный участок под гаражом не стоит, межевание не производилось.
Получается такая ситуация: в администрации говорят мы вам ЗУ под гаражом предоставить за плату не можем т.к. вы не собственник гаража, в Росреестре говорят: мы вам гараж в собственность оформить не можем т.к. у вас нет правоустанавливающих документов - обращайтесь в суд.
С чего начать в данной ситуации?
