Мне нужен пример АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ в одностороннем порядке.

Ответ вот на какой вопрос:

Обязан ли Застройщик регистрировать односторонний акт приема-передачи квартиры в рег. палате?

Если обязан то где в законе это написано, номер статьи.

С уважением,

Застройщик в одностороннем порядке передал квартиру УК не уведомив нас и не выполнив обязательства по строительству, отсутствуют стены, перегородки межкомнатные, а УК насчитала за пол года за свои услуги 50 тр, как подать в суд о не признании акта приема передачи квартиры.

В акте приема передачи квартиры в новостройке я написал исключить пункт приема квартиры из акта и оставить только пункт полной оплаты квартиры, может застройщик считать квартиру принятой в одностороннем порядке мною.

При покупки квартиры по ДДУ первоначальная сдача обьекта 1 кв.2017 года и 2 мес для сдачи после ввода в эксплуатацию. Было подписано доп соглашение на сдачу во 2 м квартале 2017 г и 3 мес после ввода в эксплуатацию дольщикам. Ключи получили 9 сентября и подписали акт приемки у прораба. Была ли задержка строительства или нет. Так как мне изначально говорил что сдача будет в июне, а 3 мес сдачи это для тех кто не принял квартиру и передачи ее в одностороннем порядке.

Есть ли смысл обращаться в суд, с требованием признать акт приема-передачи квартиры, подписанный в одностороннем порядке Застройщиком недествительным, признать недествительным переход риска случайной гибели или случайного повреждения имущества, а также возмещения расходов, связанных с техническим и коммунальным обслуживанием квартиры. А также требованием возместить неустойку и моральный вред.

Обстоятельства: 07.04.16 г. супруг (один из участников долевого строительства) приехал на осмотр квартиры и подписание акта пп квартиры один, тк, я (второй участник дс)находилась с ребёнком в больнице уже второй месяц. Сотрудники компании Застройщика неоднократно звонили с требованием явиться, и комментировали, что отсутствие второго участника дс при осмотре и подписание их не волнует и это не их проблемы, и на вопрос о полной готовности дома утверждали, что все выполнено согласно ДДУ. Решили, что посмотреть нужно. В итоге пр осмотре выявлено отсутствие остекления двух балконов, которое прописано в ДДУ и повреждение одного стеклопакета. Представитель Застройщика подписать акт о выявленных нарушениях отказался, и предложил подписать акт без замечаний, но с гарантийное письмом от Застройщика об устранении недостатков. Для подписания акта мною, было предложено взять и отвезти его мне. Такой вариант нас не устроил, и супруг поехал в офис к Застройщика писать претензию (имеем копию с отметкой о вручении сотруднику Застройщика). Ответа на претензиию не поступило, но периодически начали поступать звонки с информацией о том, что все устранили, приезжайте. В ответ, мы просили предоставить письменное уведомление, тк ехать, с целью увидеть тоже, что и при первом осмотре, с больным ребёнком из Москвы в область в течение 2 часов в один конец, мы не можем, нам обещали уточнить наличие письменного уведомления у юристов, и исчезали. На мои звонки с просьбой прислать ответ на претензиию, была та же история - узнаем, перезвоним. В итоге, мы устали ждать, и 03.09.2016 г. написали повторную претензию и отправили заказным письмом с отметкой о вручении. Сегодня на почте получили письмо от Застройщика с ответом, что 16.05.2916 г. все замечания были устранены, что нам звонили и приглашали, а письменный ответ нам не выслали, тк в 214 ФЗ нет информации о том, в какой форме должно быть направлено повторное уведомление о приемке квартиры, и что в связи с нашими отказали приехать они 16.06.2016 г. подписали односторонний акт пп квартиры. С приложением 2 экз. этого акта.

Построив квартиру, не смогла ее принять по акту приема у застройщика, т.к. постоянно проживаю за рубежом. По адресу российской прописки пришло исковое и повестка, которые получил брат. В исковом УК указывает на наличие акта приема-передачи, не прикладывая его. Вследствие чего я обязана платить ком. услуги+ пени за год, расходы представителя и пошлину. В договоре застройки я обязана платить эксплуатационные расходы со дня принятия дома на баланс УК и застройщик может подписать акт в одностороннем порядке. Но в исковом не упоминается договор застройки. На практике каковы шансы выиграть суд? Как оповестить суд о том, что я нахожусь за рубежом и перенести его на 2 месяца позднее, т.е. когда я планирую приехать.