Как построить многоквартирный дом на земле под ИЖС и разделить его на квартиры без проведения экспертизы, если он не превышает 5 этажей и 4000 кв.м.?

Вопрос №11743099 из г. Черкесск
опубликован 22.11.2016, 10:55

Я хочу построить многоквартирный дом если дом до 5 этажей и до 4000 кВ то экспертиза не проводится но у меня земля под ижс как мне построить и как разделить на квартиры документально.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рощупкина Светлана Викторовна

Юрист Воронеж, стаж 10 лет

4.5 97 отзывов

Добрый день. Это будет сделать довольно проблематично, так как на земельном участке под ижс разрешено строить жилой дом до 3 этажей с мансардой, с одним входом и предназначенном для проживания одной семьи или двух с отдельными входами.

Для строительства многоэтажного дома Вм необходимо в первую очередь поменять вид разрешенного использования земельного участка.

23.11.2016, 12:35

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 16. Виды жилых помещений

Людмила Р

Пользователь

3.1 94 отзывa

ИЖС, ИЖД-кому как нравится - это вид жилого помещения, согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ, в нем нет и не может быть квартир, никаких ни отдельных, ни коммунальных. Но уже настроили мошенники, срубили бабла и за бугор, как пример, пос. Вешки в Мытищах. ИЖС снесли, граждан, купивших не пойми что в том ИЖС опустили ниже плинтуса, обвинив во всех грехах.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — форма обеспечения граждан жилищем путём строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет (СП 30-102-99). Объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенный для проживания одной семьи (ГрКРФ)

13.02.2018, 21:04

Спросить юриста