Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Можно ли продать комнату в общежитии без нотариального отказа от соседей?

Вопрос №11748423 из г. Казань
опубликован 22.11.2016, 22:50

Мы с мужем владеем комнатой в общежитии блочного типа в праве долевой собственности 1/2 каждый, можем ли мы разослать уведомление о продаже соседям и продать комнату через месяц? Или обязательно нужен нотариальный отказ от каждого собственика блока?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104763 отзывa

Никакого нотариального отказа не требуется. Вам достаточно разослать уведомления в порядке ст.250 ГК РФ и в случае, если не будет желающих, можете продать через месяц кому угодно.

Желаю удачи и всех благ.

22.11.2016, 23:21

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Ильясов Артур Абдулович

Адвокат из города Краснодар, стаж 12 лет

4.7 248 отзывов

Доброго времени суток!

Да, можете.

Предложив письменной форме сособственникам выкупить Вашу долю, Вам необходимо ждать ровно один месяц со дня извещения. И если после истечения указанного срока от них нет каких-либо действий, свидетельствующих о его согласии приобрести долю по предложенной цене, Вы вправе продавать ее кому угодно. Таким образом, если описанная процедура Вами была соблюдена, то препятствий для ее реализации нет.

А если от них нотариальный отказ поступит раньше указанного срока, то это всего лишь позволяет Вам до окончания этого срока начинать искать другого покупателя сразу после его получения, т.е. нотариальный отказ от каждого сособственика необязателен.

Так как ни ГК РФ (ст.250), ни ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122 не содержит обязательного требования о наличии нотариально заверенного отказа сособственника.

22.11.2016, 23:39

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Сейчас сделки с долями проходят только через нотариуса.

С 29 декабря 2015 года вступил в силу закон № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым вводится обязательное участие нотариусов при оформлении ряда сделок с недвижимостью.

23.11.2016, 08:27

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли продать комнату в общежитии без нотариального отказа от соседей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы