Возможность ареста и уменьшения площади квартиры из-за долга в банке - что грозит?

Question

У моего сына долг в банке, банк грозит подать в суд. Сыну принадлежит 1/4 доли в моей квартире. Могут ли арестовать квартиру или принудить к уменьшению площади? У меня это единственное жильё,у сына есть ещё квартира в ипотеке, но у другого банка. По ипотеке долгов нет.

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Запретить регистрационные действия с долей и квартирой по ипотеке могут: ст. 139 ГПК РФПо заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда; . Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

принудить продать почти не имеют права, поскольку в силу ст. 446 ГПК РФ

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

""жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Могут ли арестовать квартиру или принудить к уменьшению площади?
Да могут, но только в отношении его доли. Уменьшить никак не получится, могут продать с торгов его долю.

Возможность ареста и уменьшения площади квартиры из-за долга в банке - что грозит?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с наследством - что делать с квартирой в ипотеке при наличии другой квартиры и несовершеннолетним наследником?

Проблемы с кредитом - Грозят лишением квартиры и передачей доли сыну

Вероятность взыскания долга банку А - Ипотечная квартира или доля у родителей - что будет считаться единственным жильем?

Вопрос о правах второго банка на квартиру в ипотеке без долгов у первого банка и с долгами по кредиту

Могут ли коллекторы арестовать мамину часть квартиры, если у меня есть еще одна квартира в собственности?

Что будет с долей в квартире, если не выплачивать ипотеку?

Банк ищет возможности изъятия имущества для погашения моего кредита - будет ли мой сын унаследовать долг?

Вопрос о возможности ареста ипотечной квартиры при наличии долгов перед другим банком без залога

Разные банки, ипотека и другой кредит - Как арестование квартиры при ипотеке в другом банке может влиять на судебную сделку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59