Отремонтировав магазин за полмиллиона рублей, я столкнулся с неожиданным вызовом

Заголовок - Как решить проблему с арендодателем после закрытия продуктового магазина и выводом оборудования

Открыл продуктовый магазин. Взял в аренду помещение за 100 000 рублей в месяц. Заключил договор франшизы и мне дали холодильное оборудование на 250 000 рублей. С другой организацией заключил договор аренды по дополнительному холодильному оборудованию. В итоге сумма получилась около 1 млн. рублей (по оборудованию). Проработал магазин 2 месяца и мне пришлось закрыть его. Последний месяц был в отъезде, но когда приехал, магазин был закрыт арендодателем (причина не оплаты арендной платы, просрочка 2 дня и кстати договора аренды мы не успели подписать) и оборудование было вывезено все из магазина. Арендодатель магазина его не отдает, говорит отдашь деньги (242 000 рублей вместо 100 000 рублей), а потом оборудование! Что мне делать, подскажите пожалуйста!

Читать ответы (2)

Несоблюдение арендатором договорных обязательств - возможные последствия и риски

В апреле месяце открыла ИП, взяла помещение в аренду (заключила договор аренды, по которому ежемесячная аренда = 6 000 руб., на самом деле платила 38 500 руб. за мес.), там открыла магазин, в августе закрыла магазин, увезла оборудование, в сентябре закрыла ИП, договор о расторжении не заключали. Деньги за последние 2 месяца аренды не заплатила (по договору это 12 000 руб., в реальности 77 000 руб.). Могут ли арендодатели подать в суд? И что мне грозит?

Читать ответы (1)

Вопросы правомерности аренды помещений в здании сельского поселения.

Может ли администрация сельского поселения сдать без аукциона помещение 18,7 кв.м. под магазин в аренду. Общая площадь здание более 200 кв.м.,также в этом здание сдано в аренду помещение под Почту России 18 кв. м., и магазин 41,7 кв. м., . Договор аренды на магазин 41,7 кв. м. заключался с прежним владельцем ООО Новый путь ежегодно. После передачи в 2012 году в муниципальную собственность договор был перезаключен с новым собственником администрацией сельского поселения. На данный момент все помещения кроме магазина 41,7 кв. м., и почты выставлены на аукцион, правомерны ли эти действия?

Читать ответы (5)

Арендованная земля для строительства магазина - возможность выкупа на данном этапе?

На основании аукциона Я заключила договор аренды на земельный участок с поселковой администрацией для строительства магазина, по типовому проекту залил фундамент под будущий магазин, зарегистрировала строительство магазина в кадастровой палате, Вопрос --Могу ли я на данном этапе выкупить эту землю,

Читать ответы (1)

Арендаторы магазина - кому будут платить аренду за участок с правом выкупа земли, полученный по аукциону

Право аренды земли с дальнейшим выкупом мы получили по аукциону на участке находится магазин который в аренде кому будут платить аренду арендаторы магазина.

Читать ответы (1)

Как продлить срок аренды земельного участка без аукциона, зарегистрировав уже построенный дом?

Я брала земельный участок в сельской местности, под застройку жилого дома, через аукцион 2013 г. Сейчас я просрочила договор аренды, но дом на этом участке построен на 75%. Местная администрация не хочет мне продлять аренду, ссылаясь на то что нужен снова аукцион. Как можно продлить срок аренды без аукциона?

Читать ответы (5)

Проблемы с арендой и возможностью приобретения недвижимости после выигранного иска о долге

В суде выиграла иск на большую сумму долга. Должник успел продать недвижимость (здание магазина) своим родственникам, которые заключили договор аренды этого здания до 2025 г.Я подала иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Суд удовлетворил мой иск. В выписке ЕГРП эта аренда - обременение, т.к. оформлена через Росреестр. Сейчас здание магазина арестовано, но арендатор продолжает там работать. Как признать аренду недействительной? Можно ли мне, как взыскателю, приобрести это здание магазина? Сумма долга приблизительно равна стоимости здания. Есть ли преимущества у взыскателя по приобретению имущества должника?

Читать ответы (1)

Передача магазина к новому собственнику - нужно ли перезаключать договор аренды земельного участка?

ИП - собственник магазина (капитального строительства) заключил договор аренды зем. участка с администрацией сельсовета после чего продал данный магазин физ. лицу. Договор аренды зем. участка переходит к новому собственнику или необходимо перезаключать с администрацией новый договор новому собственнику?

Читать ответы (4)

Срок предупреждения освобождения магазина и права арендатора - что знать в случае спора с подругой

В сентябре мы с подругой арендовали магазин, договор аренды составили на подругу, сейчас она пытается меня выгнать с магазина, грозит вызвать полицию. За сколько дней она должна меня предупредить освободить магазин? За часть магазина аренду я сама относила в администрацию рынка. Есть свидетели, что магазин снимали на двоих. Может полиция меня заставить вывезти свой товар? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Как продлить договор аренды на земельный участок без проведения торгов?

По итогам проведения торгов я заключила с администрацией города договор аренды на земельный участок, под строительство магазина, сейчас срок договор истёк, но я продолжаю пользоваться участком и продолжаю платить аренду, считается ли договор продлённым на неопределённый срок? И на какую статью мне ссылаться в этом случае или как продлить договор без торгов, выкупить не могу, так как ничего не построила, в администрацию обращалась, говорят нужно опять устраивать аукцион. ( ( (Заранее благодарю за любой ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отремонтировав магазин за полмиллиона рублей, я столкнулся с неожиданным вызовом - аренду придется выигрывать на аукционе