В комнате прописаны отец с сыном, комната не приватизирована.

нельзя его снять с регистрационного учета из муниципальной квартиры

Здравствуйте, Татьяна.

Попробуйте подать заявление о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим. Заявление подается в суд по месту жительства или месту нахождения заинтересованного лица (например, Вашего сына).

В заявлении о признании гражданина безвестно отсутствующим должно быть указано, для какой цели необходимо заявителю признать гражданина безвестно отсутствующим, а также должны быть изложены обстоятельства, подтверждающие безвестное отсутствие гражданина, например - документы, подтверждающие нахождение гражданина в розыске, как Вы указываете - 11 лет.

Судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, кто может сообщить сведения об отсутствующем гражданине, а также запрашивает соответствующие организации по последнему известному месту жительства, месту работы отсутствующего гражданина, органы внутренних дел.

После принятия заявления о признании гражданина безвестно отсутствующим судья может предложить органу опеки и попечительства назначить доверительного управляющего имуществом такого гражданина, а может и не предложить, так как у данного гражданина указанная комната не находится в собственности.

Решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим является основанием для передачи его имущества лицу, с которым орган опеки и попечительства заключает договор доверительного управления этим имуществом при необходимости постоянного управления им, но поскольку у гражданина нет в собственности имущества, подлежащего передаче в управление, то решением суда будет лишь признание гражданина безвестно отсутствующим.

В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим, суд новым решением отменяет свое ранее принятое решение.

Таким образом, основанием для снятия с регистрационного учета по постоянному месту жительства будет являться указанное решение суда.

Однако, потребуется еще одно обращение в суд уже с заявлением о снятии с регистрационного учета. К заявлению приложите решение суда (вступившее в законную силу) о признании гражданина безвестно отсутствующим. Это возможно на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В дальнейшем, Ваш сын может осуществить приватизацию комнаты.

С уважением, Вячеслав Владимирович.