Возможность продажи квартиры во время процедуры расселения - что говорит закон?

Вопрос №11760033 из г. Уфа
опубликован 24.11.2016, 15:52

Question

Ответьте пожалуйста, на мой вопрос. Дом включен в программу расселения из ветхого жилья. В Службу сноса и расселения жильцами дома сданы документы и уже был предложен вариант расселения. На днях в дверь постучался риелтор с предложением выкупить квартиру. У меня возник вопрос, а можно ли продать квартиру во время процедуры расселения. В Службе сноса и расселения мне ответили, что можно. 
Напишите можно или нельзя продать квартиру во время расселения, и в каком законе и статье это прописано?

Рощупкина Светлана Викторовна · Accepted Answer

Добрый день. Если квартира оформлена на Вас вы имеете право продать ее в любой момент до того момента пока не подписали соглашение с администрацией об изъятии недвижимости или до вынесения решения суда о принудительном изъятии.

Сделка купли-продажи такой недвижимости проходит в обычном порядке, но в договоре купли-продаже необходимо указать, что дом находится в аварийном состоянии.

П. 5 ст. 32 Жилищного кодекса РФ - Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возможность продажи квартиры во время процедуры расселения - что говорит закон?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Я остался без жилья после программы переселения из аварийного жилья - куда обратиться?

Покупка квартиры в законно сомнительном доме - риски и рекомендации

Наша квартира исключена из программы переселения из аварийного ветхого жилья - что делать?

Бабушка проживает в аварийном доме без удобств и ждет расселения в рамках городской программы.

Проблема переселения - отсутствие постановления о сносе и непонятные мотивы администрации

Как исключить наш дом из программы расселения аварийного жилья, несмотря на низкий процент износа

Покупка квартиры во вторичке - что делать, если дом включен в программу расселения?

Как быть с расселением ветхого жилья, если являюсь созаемщиком по ипотеке?

Права собственника погоревшего дома при сносе ветхого жилья и предоставлении временного жилья от администрации

Вопросы, связанные с расселением дома №4 по программе ГУРШ и его включением в реестр ветхого муниципального жилого фонда

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59