Какие документы необходимо получить при покупке квартиры в новостройке с незарегистрированным правом собственности и сданным домом в эксплуатацию?
Хочу купить квартиру в новостройке, у продавца на руках есть только справка о выплате пая, право собственности им не зарегистрировано. Дом сдан в эксплуатацию, заселен еще не полностью. Продавец полностью сделал в квартире ремонт, проживают семьей. Какие еще документы они должны предоставить мне на квартиру?
Вам должны предоставить справку из ергп о том кто является собственником квартиры, так же на основании каких документов оформлена собственность. Так же вам должны предоставить все документы на основании каких документов было оформление собственность.
Спросить
Есть квартира в ЖСК, собственник выплатил пай, но не оформлял право на собственность, я дочь. Сейчас я вместо собственника член ЖСК. Хотели не оформляя квартиру в собственность передать ее мне, чтоб я уже сама оформляла квартиру на себя. Написали заявление что собственник передает пай мне. При регистрации мне отказали сославшись, что пай был выплачен собственником до вступления меня в члены ЖСК. Что делать в данной ситуации? Какие варианты решения есть? Можем ли мы вдвоем приехать скажем с договором дарения в регистрационную палату и получить право собственности на меня не получая его на собственника?
Квартира кооперативная. Пай выплачен полностью в 1982 году. В 1992 выдана справка из ЖСК о полном выплате пая, на справке стоит штамп Управления приватизации жилищного фонда с исходящим номеров за 1992 год. Самого свидетельства о праве собственности нет.
Бабушка хочет оформить сейчас дарственную на меня.
Возник вопрос. Нужно ли регистрировать ранее приобретенное право собственности?
Возникло 2 полярных мнения:
1. вариант. Собирать документы в БТИ и ехать в УФСГР и регистрировать право собственности на бабушку. А потом уже заключать договор дарения и перерегистрировать право собственности на меня.
2. вариант. Квартира уже является собственностью и то, что до 1997 года свидетельства не выдавали. И нужно со справкой о выплате пая, документами из БТИ, договором дарения, сразу ехать в УФСГР и регистрировать договор дарения и переход права собственности на меня? Нотариус, у которого оформляли доверенность, сказал, что на бабушку свидетельство оформлять не нужно.
Как на самом деле?
Можно ли подавать документы на регистрацию права собственности без продавца. Покупаем квартиру в Челябинске. Проживаем в Санкт-Петербурге. Договор продавец подписал. В кадастровой палате Челябинска объяснили, что можно, в Питере требуют продавца.
при оформлении купли-продажи в Рег. палате?
Была приобретена квартира в новостройке по ПАЮ. Пай выплачен полностью. Могу ли я продать недвижимость до получения права собственности?
У меня сейчас началась сделка по продаже моей квартиры и покупки встречной.
Уже внесены авансы.
Тут выясняется, что у моего продавца нет св-ва о собственности.
Владеет квартирой с 1992 года по договору дарения. Этот договор тогда регистрировался в ПИБе.
Но информация в Росреестр не попала.
Т.е. в справке из ЕГРН продавец не указан, как собственник.
В МФЦ сказали, что при подаче документов на регистрацию продавец приносит этот договор дарения. Т.е. не нужно перед сделкой регистрировать ранее возникшее право. И произойдет одновременно регистрация его права и регистрация моего права. Какие у меня риски в этой ситуации? Может ли наша сделка не совершиться?
