Я воспитанник детского дома получил жилье. Могу я продать его не дожидаясь пяти лет.

Не можете продать, так как Вы не являетесь собственником, а пользуетесь по договору социанального найма, через 5 лет можете приватизировать и продать.

Я воспитанек детского дома получил жилье. Могу я продать его не дожидаясь пяти лет.

Если жилье предоставлено по договору социального найма, его надо сперва приватизировать, только тогда ы станете собственником, затем вы можете его продать, подарить, заложить и т.д. Если будете продавать то учтите, что если квартира была в собственности менее 3-х лет - платится налог с продажи.

Здравствуйте. Для того, чтобы продать необходимо квартиру приватизировать, а для того, чтобы приватизировать нужен договор соц. найма, который возможно будет получить только через 5 лет.

Федеральный закон от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (с изменениями и дополнениями)

Статья 8

6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.