Несоблюдение договора аренды - задержка платы, долги за электричество и связь, замена замка. Как решить проблему? Возможны ли действия по сделать квартиру непригодной для проживания?

Question

Квартиранты перестали платить арендную плату, большой долг за эле-во. Дверь, ни мне, ни участковому не открывают, сменили замок. По факту нарушение договора по трём пунктам: 
1. задержка арендной платы более 20 дней
2. не своевременная уплата платежей 
3. своевременно оплачивать коммунальные услуги 

Задолженность менее 45 000.
Что можно сделать, сколько на это может потребоваться времени? Можно ли сделать квартиру непригодной для проживания, вынести мебель, снять/разбить окна и т.п.

Хачецуков Юрий Муратович · Accepted Answer

Квартиранты перестали платить арендную плату, большой долг за эле-во.

Квартиранты перестали платить арендную плату, большой долг за эле-во. Дверь, ни мне, ни участковому не открывают, сменили замок. По факту нарушение договора по трём пунктам:

1. задержка арендной платы более 20 дней

2. не своевременная уплата платежей

3. своевременно оплачивать коммунальные услуги

Задолженность менее 45 000.

Что можно сделать, сколько на это может потребоваться времени? Можно ли сделать квартиру непригодной для проживания, вынести мебель, снять/разбить окна и т.п.

В данной ситуации Вы можете действовать через исковое заявление в суд. Иные действия будут расценены, как самоуправство.

Филин Сергей Петрович · Answer

Вы можете обратиться в суд для расторжения договора аренды, взыскания суммы долга и устранении препятствий в пользовании имуществом. Если будете бить окна, то они на вас напишут заявление в полицию.

Савостьянова Ксения Вадимовна · Answer

Можно ли сделать квартиру непригодной для проживания, вынести мебель, снять/разбить окна и т.п.
Если вы являетесь собственником квартиры, то можете делать с ней все, что захотите.
А вообще, надо обращаться в суд с иском о выселении наглых арендаторов.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Подавайте исковое заявление в районный суд о выселении, приобщите обращения к участковому и др. доказательства.

Удачи Вам.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Правильно и грамотно поступают, кстати (я понимаю, что Вам этот ответ, видимо, не понравится но тем не менее).
Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора аренды, выселения.
С приставами выселят.
Кстати можно и взыскать за аренду деньги в том же процессе и все расходы.
За самоуправные действия (битьё окон и т.п.) Вас могут привлечь к уголовной ответственности.

Похожие вопросы

Как получить оплату за 6 дней арендной платы и коммунальные услуги, если квартирант отказался снимать квартиру?

Проблема с платежами за коммунальные услуги возникла у квартирантов, не указанных в договоре аренды. Что делать?

Возможно ли взыскать неустойку по просроченной арендной плате в суде?

Необходимо разъяснить понятие \'плата за жилое помещение\' в контексте договора служебного найма

Обязанности арендатора по уплате арендной платы и коммунальных услуг в договоре аренды квартиры

Повышение арендной платы и проблемы с арендодателем - можно ли отказаться от договора и избежать выплаты?

Долг по аренде за 9 месяцев - 180 000 рублей - расчет общей суммы долга и уплаты госпошлины в суд.

Как взыскать долг за аренду квартиры, если клиентка не выполнила свои обязательства?

Собственник запрещает доступ квартиранту - допустимость выселения и вопросы об имуществе

Меры по привлечению директора к ответственности за неуплату арендной платы и разгром помещения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59