Вопросы о сдаче в аренду, продаже, показе и заселении в частном доме, принадлежащем 1/2 доли

• г. Владимир

Мне принадлежит 1/2 доли частного дома, вход общий доля в натуре не выделена. 1.Могу ли я сдать в аренду свою долю?

2.Могу ли я продать свою долю если владелец другой доли уехал в другой город или скрывается.

3.Может ли владелец другой доли показывать дом покупателям в мое отсутствие, в доме находятся мои вещи,-(она в доме не проживает, все свои вещи вывезла, но есть ключи.)

4.Может ли владелец другой доли заселить квартирантов в мое отсутствие и без моего согласия.

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

1.Могу ли я сдать в аренду свою долю?

2.Могу ли я продать свою долю если владелец другой доли уехал в другой город или скрывается.

Можете сдавать в аренду только с согласия другого собственника

4.Может ли владелец другой доли заселить квартирантов в мое отсутствие и без моего согласия.

Тоже самое

Может ли владелец другой доли показывать дом покупателям в мое отсутствие, в доме находятся мои вещи,-(она в доме не проживает, все свои вещи вывезла, но есть ключи.)

Показывать может.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Алик!

1) Без согласия второго собственника Вы не имеете право сдавать в найм дом (Вы сами указали, что доля в натуре не выделена): владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (см. п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

2) Да, можете, но при условии соблюдения права второго собственника преимущественное приобретение Вашей доли: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (см. п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

Предложение о покупке направляется по адресу места регистрации второго собственника.

3) Да, второй собственник имеет право показывать дом потенциальным покупателям.

4) Нет, без Вашего согласия это незаконно (см. п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Спросить
Пожаловаться
Ирина
27.06.2012, 09:39
Я являюсь владельцем собственности частного дома в размере 1/2. Доли в доме не выделены. Вход один. Может ли сособственник пустить квартирантов на свою долю без моего согласия?
Подробнее
2 ответa
Андрей Владимирович
27.12.2014, 16:34
Я собственник общедолевого дома, доля 641\1000, второму собственнику принадлежит 379\1000 доли, третий собственник выделил свою долю в натуре и занимает сейчас 34,5 кв.м. дома. Возник вопрос о разделе земельного участка пропорционально долям дома.
Подробнее
1 ответ
Сергей
26.10.2011, 17:51
Моя бывшая жена разделила дом по 1/4 доли, я хочу продать свою долю, она долю не хочет покупать. Могу ли я без её согласия продать свою долю? Доли внатуре не выделины.
Подробнее
3 ответa
Ирина
28.06.2012, 12:25
Я владелец 1/2 доли собственности и у сособственника 1/2 доли. Доли в натуре не выделены. Вход в дом один. Может ли мой сособственник самовольно сделать второй вход без моего согласия и без выделения доли в натуре?
Подробнее
1 ответ
Ольга
05.04.2013, 12:42
У мужа есть 1/2 доли на дом и земельный участок, доля в натуре не выделена. Родственники свою долю продавать не хотят и выкупать тоже. Свою 1/2 доли они хотят подарить несовершеннолетнему. Можем ли мы выделить долю в натуре и пострить свой домик на участке (общий участок-5,5 соток)?
Подробнее
1 ответ
Оля
27.06.2019, 15:01
Имею долю 1/2 дома и участка, вторая половинка у бывшего мужа, доли в натуре не выделены. Хочу продать свои доли, а второй владелец не соглашается. Как продать свою долю?
Подробнее
3 ответa
Оля
09.09.2019, 10:51
Мой муж получил наследство с тётей, дом с землёй, теперь они находятся в долевой собственности. 1.может ли тётя пустить квартирантов в свою половину если мы не согласны? Доли в натуре не выделены. 2. И может ли она продать свою долю не отделяя её?
Подробнее
3 ответa
Ирина
24.10.2017, 09:00
Дом по наследству делится на двух собственников-сестра и брат по 1\2.Брат с семьёй проживает в этом доме 25 лет. Сестра прописана, но не проживает. Фактически доли не выделены, только части. Может ли сестра продать свою часть или заселить квартирантов.
Подробнее
7 ответов
Инна
24.06.2022, 23:18
Есть частный дом, он оформлен на 2 хозяев по долям, у этого дома отдельный вход и свои коммуникации, в собственности земля, на которой расположена доля. Сосед перевел свою долю в статусе квартиры документально.
Подробнее
1 ответ
Владимир
18.03.2004, 14:06
Помогите Уважаемые юристы! Мне по наследству принадлежит 1/6 доля-9 кв.м,Сестре 5/6 доли-40 кв. м. (По суду дом подлежит разделу в натуре с отдельными входами) Вопрос 1.Может ли сестра без моего ведома продать свою долю,
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение