Как передать ребенку квартиру, купленную за материнский капитал, если он не был вписан в документы?

Вопрос №11811648 из г. Самара
опубликован 02.12.2016, 21:38

Question

Много лет назад мой дядя по линии матери купил совместно с женой и ребенком квартиру, но купля-продажи оформлена была только на супругов, т. е. ребенок не был вписан. Спустя время супруги разводятся. А спустя еще какое то время бывшая супруга рожает второго ребенка и выходит замуж за отца этого ребенка и в дальнейшем покупается квартира за материнский капитал. На момент покупки квартиры старшему ребенку уже исполнилось 19 лет. Как можно передать ребенку от первого брака в собственность полностью квартиру которая куплена за материнский капитал, если отец старшего ребенка на праве дарения передаст свою долю 1/2 квартиры совместно купленной с бывшей супругой.

Кеняйкин Михаил Григорьевич · Accepted Answer

Чтобы не платить налог на дарение, то дарить необходимо только кровным родственникам. Если подарит бывшей жене, то здесь придется платить налог на дарение. Поэтому здесь лучше, чтобы оформить через куплю-продажу. А то, что есть обязанность оформления квартиры, купленной с использованием МК? Что ж, у нас такая страна. Вы же не отказываетесь от распределения долей в связи с использованием МК? Так эти доли можно распределить при оформлении другой квартиры. Это если Вы еще не успели оформить доли с участием несовершеннолетнего. А если уже выполнили свою гражданскую обязанность и на несовершеннолетнем уже числится доля в квартире, то все манипуляции Вам придется делать только с согласия органа опеки и попечительства. При этом нужно учитывать, чтобы стоимость отчуждаемой доли несовершеннолетнего была не меньше приобретаемой им в собственность. А то у Вас получается, что Вы отдаете всю квартиру взамен 1/2 доли. Может только, если полная квартира в бараке, а 1/2 в элитном доме?

Новикова Олеся Николаевна · Answer

Купленную квартиру за счет средств материнского семейного капитала оформить полностью на старшего ребенка которому 19 лет, по закону невозможно, поскольку денежные средства материнского семейного капитала должны расходоваться на улучшение жилищных условий всей семьи т.е. родителей и двоих детей.

Как передать ребенку квартиру, купленную за материнский капитал, если он не был вписан в документы?

Похожие вопросы

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Что может служить доказательством того, что деньги вложенные в покупку квартиры в основном принадлежали супруге?

Выделение доли детям в квартире с вложением материнского капитала - нормативы и возможные варианты.

Право налогового вычета при переоформлении долей купленной квартиры супругу - возможно ли и на какую сумму?

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

Как исключить квартиру из совместно нажитого имущества супругов

Как вывести супруга и созаемщиков из совместной ипотеки и передать деньги за долю

Супруга требует раздел имущества после развода - есть ли основания уменьшить ее долю в трехкомнатной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59