Суд оформления участка в собственность наследнику - нужно ли указывать в паспорте на строения незавершенный сруб?

Вопрос №11815910 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.12.2016, 19:57
25 лет назад умерла бабушка. Участок не приватизирован. Идет суд об оформлении участка в собственность наследником (сыном). Судья затребовала подтверждение БТИ с участка, на котором по сведению истца и свидетелей находиться старая (развалившаяся) баня. Баня есть развалившаяся уже. Но на участке есть и дом, который начался только строится (установлен сруб под крышей на свайном фундаменте). Инженер БТИ порекомендовал указать и этот "СРУБ" в паспорте на строения. Сруб собран за последние дни, в суде о нем ни чего не знают. Но инженеры говорят, что если на участке нет жилых строений, суд не отдаст участок нам, передатут государству! Нужно ли указывать его в паспорте строений на участке?!
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, можете конечно включить и сруб, но вряд ли это сыграет какую-то роль. Поскольку без разрешения на строительство сруб является самовольно возведенной постройкой в соответствии со ст.222 ГК РФ. Наследовать земельный участок вы имеете полное право и без каких либо построек на нем.

03.12.2016, 19:59
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Укажите все по максимуму, Поскольку от этого может зависеть также и площадь участка. Предоставьте доказательства со своей стороны (ст. 55-56 ГПК РФ)

03.12.2016, 19:59

Это бред. Вы имеете право наследовать землю в любом случае и слушать работников БТИ не обязаны. Возможно, что Ваши требования надо более конкретно сформулировать в отношении строений, которые производились Вами за Ваш счет. Защита гражданских прав осуществляется в том числе и при помощи признания права (ст. 12 ГК РФ)

03.12.2016, 19:59

Да,указывайте все как есть. Пусть сделает БТИ технический план по факту. При этом покажут и сруб (как незавершенное строительство). Если не получится в данном судебном процессе признать право собственности на эти объекты, то хотя бы на земельный участок. Если участок не приватизирован, то и у наследника, сына, не возникнет право собственности. Если будет администрация в процесс. То она вправе возражать. Однако, и администрации участок не должен достаться. Так как есть наследники. После суда придется оформлять разрешительные документы на земельные участок сначала, потом на сруб. По факту у Вас сруб - самовольная постройка, ст.222 ГК.Узаконивать тоже придется через суд. Удачи Вам.

03.12.2016, 20:10

Если участок не приватизирован то он находится в собственности государства и наследовать его нельзя. Важный момент также в какой форме находиться этот участок-СНт. ДНП, или просто в аренде по иным основаниям.

Фактически у вас сейчас есть только право аренды - которое не наследуется. Может наследоватся только собственность - собственностью в вашем случае может быть признана и баня и дом. Однако бабушка умерла 25 лет назад. Непонятно какие основания помешали сыну либо оформить аренду на себя либо иными способами оформить участок

так что ситуация спорная и сложная. Шансы есть но мало.

03.12.2016, 20:23

Здравствуйте!

Как я полагаю, Ваша задача доказать факт принятия наследства.

Если так, то наличие или отсутствие сруба на участке не влияет на возможность доказывания фактического принятия.

Ваша задача - показать суду, что наследник пользовался участком (ст. 1153 ГК РФ).

03.12.2016, 22:50

Можно конечно и сладкие песни вам спеть, но если участок не приватизирован право собственности вы не получите никогда. Тк он не может наследоваться ст.1112 ГК РФ.

А вот от строений вы зря отказываетесь Судья разумные вещи вам говорит. Любые строения-даже сруб как раз и являются предметом наследования. А вот потом сможете приватизировать и участок.

03.12.2016, 22:54

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских