Ситуация с отказом ипотечного агентства - нуждаются ли мы в гос. поддержке и субсидиях и как определить общую площадь жилья при делении на всех членов семьи?

10.11.10 г. наша семья состоящая из 3 х человек подала заявление и предоставила весь перечень требуемых документов в Филиал Ипотечного агентства Югры по г.Нижневартовску и Нижневартовскому району для постановки на учет для предоставлений субсидий по подпрограмме 2 «Доступное жилье молодым» программы ХМАО –Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры» (утвержден. Законом ХМАО-Югры от 11.11.2005 г. №103-оз) и для предоставления государственной поддержки, в соответствии с программой «Ипотечное жилищное кредитование». 29.11.10 г. моя семья получила уведомление об отказе предоставление субсидии и гос. поддержки, ссылаясь на закон п.п 4 п 4 ст.9 закона 103-оз от 11.11.2005 г.

(«….нуждающимися в улучшении жилищных условий в целях реализации подпрограммы 2 являются члены молодой семьи, молодые специалисты, если они являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 кв.метров) и в соответствии с п.п.2 п.1 ст.17.1 закона 103-оз от 11.11.2005 г.

(«….нуждающимися в улучшении жилищных условий в целях реализации подпрограммы 4 признаются граждане являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 кв. метров):

Мой муж является собственником доли жилого помещения общей площадью 58,4 кв.м. (2 х комнатная квартира) в которой проживают его родитель (мать, отец) и брат (семья брата находится в таком же положении, как и мы). То есть на нашу семью из 3 х человек (я, муж, сын) приходится: 58,4/4=14,6 кв.м общей площади жилого помещения, другого жилого имущества у нашей семьи нет.

Я и мой сын прописаны в комнате бывшего общежития моих родителей, комната общей площади составляет 16,4 кв.м. В договор соц. найма (на комнату) включены еще 3 члена семьи моих родителей (моя мать, отец и сестра).

Ссора моего мужа со своим отцом (который является одним из собственников доли) не позволяет нам не только проживать совместно, но и прописаться на 14,6 кв.м.

Вопрос:

1. Правомерен ли отказ Филиала Ипотечного агентства Югры по г.Нижневартовску и Нижневартовскому району признав моего мужа не нуждающимся о предоставлении субсидий и государственной поддержки, а меня и моего сына нуждающимися?

2. Подлежат ли 14,6 кв.м общей площади жилого помещения при определении категории нуждаемости, делению на всех членов моей семьи (меня, мужа и сына), при условии, что все члены семьи зарегистрированы в разных местах, что кардинально меняет толкование выше указанной статьи и обстоятельств по данному вопросу. Как нам правильно поступить в сложившейся ситуации?

Заранее благодарна! Правомерен ли отказ ипотечного агенства.