Переходит ли собственность на отходы при приобретении здания по договору купли-продажи?
Вопрос №11825411
из г. Иваново
опубликован 05.12.2016, 16:52
опубликован 05.12.2016, 16:52
При приобретении здания, сооружения по договору купли продажи переходит ли собственность на отходы, находящиеся в данных сооружениях?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
При заключении договора купли-продажи здания или сооружения можно включить одно из следующих условий:
1) Продавец обязуется до передачи здания (сооружения) Покупателю убрать из его помещений отходы производства и потребления, а также от твердые коммунальные отходы. Транспортировка отходов осуществляется на полигон ТБО;
2) Отходы транспортируемые Покупателем на полигон ТБО в период уборки здания (сооружения) после его покупки и до в ведения его в эксплуатацию, являются собственности Продавца, поэтому их транспортировка и размещение на полигон ТБО компенсируется Продавцом.
Особенность любого отхода состоит в том, что его сложно идентифицировать по отношению к собственнику, поэтому покупая здание или сооружение, в которых находятся отходы, Вы автоматически становитесь их собственником (ст.218 Гражданского кодекса РФ). Можно правда в суде попытаться доказать, что отходы образовались от деятельности предыдущего собственника, но это повлечет больше расходов чем доходов.
05.12.2016, 20:11
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
175
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 600
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 497
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Переходит ли право собственности на здание при продаже земли в соответствии со статьей 552 ГК РФ?
Проблема с назначением помещения в здание при оформлении кадастрового паспорта
Оформление сделки купли-продажи сооружений на земельном участке с отличными от указанных в свидетельствах о собственности советы?
Отличия между зданием и сооружением - как отнести сарай и навес.
Аренда ижс на 5 лет - условия передачи зданий и сооружений
Судебное разррешение сложившейся ситуации - возвращение земельного участка собственнику сооружения
Нет ли запрета на приобретение собственности на землю?
Директор ООО рискует быть привлеченным к уголовной ответственности из-за договора купли-продажи здания - анализ ситуации
Приостановка регистрации объекта - суд не указал наименование, хотя собственность принадлежит с 2001 года
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут