Переходит ли собственность на отходы при приобретении здания по договору купли-продажи?
Вопрос №11825411
из г. Иваново
опубликован 05.12.2016, 16:52
опубликован 05.12.2016, 16:52
При приобретении здания, сооружения по договору купли продажи переходит ли собственность на отходы, находящиеся в данных сооружениях?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
При заключении договора купли-продажи здания или сооружения можно включить одно из следующих условий:
1) Продавец обязуется до передачи здания (сооружения) Покупателю убрать из его помещений отходы производства и потребления, а также от твердые коммунальные отходы. Транспортировка отходов осуществляется на полигон ТБО;
2) Отходы транспортируемые Покупателем на полигон ТБО в период уборки здания (сооружения) после его покупки и до в ведения его в эксплуатацию, являются собственности Продавца, поэтому их транспортировка и размещение на полигон ТБО компенсируется Продавцом.
Особенность любого отхода состоит в том, что его сложно идентифицировать по отношению к собственнику, поэтому покупая здание или сооружение, в которых находятся отходы, Вы автоматически становитесь их собственником (ст.218 Гражданского кодекса РФ). Можно правда в суде попытаться доказать, что отходы образовались от деятельности предыдущего собственника, но это повлечет больше расходов чем доходов.
05.12.2016, 20:11
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Переходит ли право собственности на здание при продаже земли в соответствии со статьей 552 ГК РФ?
Проблема с назначением помещения в здание при оформлении кадастрового паспорта
Оформление сделки купли-продажи сооружений на земельном участке с отличными от указанных в свидетельствах о собственности советы?
Отличия между зданием и сооружением - как отнести сарай и навес.
Аренда ижс на 5 лет - условия передачи зданий и сооружений
Судебное разррешение сложившейся ситуации - возвращение земельного участка собственнику сооружения
Нет ли запрета на приобретение собственности на землю?
Директор ООО рискует быть привлеченным к уголовной ответственности из-за договора купли-продажи здания - анализ ситуации
Приостановка регистрации объекта - суд не указал наименование, хотя собственность принадлежит с 2001 года
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут