В чем заключается гос. поддержка ипотеки и кто может на нее рассчитывать? Спасибо!

Здравствуйте, Дмитрий!

Ипотека с господдержкой 2016: условия

Процентная ставка по ипотеке с господдержкой от 11% годовых, а заем может выдаваться на срок до 30 лет или пока кредитополучатель не достигнет установленного допустимо-предельного возраста. Первоначальный взнос у всех кредитных организаций составляет 20% от стоимости квартиры. Исключение составляет ТрансКапиталБанк, в котором такой взнос предусмотрен в размере 15%.

Если во время оформления кредита под залог предоставляется другое жилое помещение, собственником которого является заёмщик, то кредит выдается без первоначального взноса.

Программой предусмотрено отсутствие всех банковских комиссий, что существенно экономит деньги заемщика.

А если он внесет первоначальный взнос в размере, превышающий 40% стоимости квартиры, для него существенно снижается процентная ставка. За заемщиком остается право на налоговый вычет по ипотечному кредиту.

Были и обсуждения относительно снятия обязательного страхования. Но оно сохранилось, при этом некоторые банки настаивают на обязательном страховании жизни и трудоспособности заемщика.

Что касается предельных сумм по ипотечному кредиту, то для столицы и Санкт-Петербурга она ограничена 8 млн. рублей, для других регионов – 3 млн. рублей.

В учет идет и оценочная стоимость квартиры, оформляемой в залог. Размер кредита по ипотеке не может быть выше, чем 80% стоимости предмета залога, которым выступает приобретаемая квартира. Чтобы выбрать подходящее для кредитополучателя жилье, ему выделяется 120 дней.

На получение льготной ипотеки с господдержкой могут рассчитывать следующие граждане:

- которые стоят в очереди на жилье, и нуждаются в улучшении жилищных условий;

- семьи, в которых приходится меньше 18 м 2 на каждого члена семьи;

- труженики бюджетной сферы

– врачи, учителя, молодые ученые и т.п.

Программы банков господдержки ипотеки Поскольку не все кредитные учреждения участвуют в рассматриваемой государственной программе, есть смысл рассмотреть, в каких банках возможна ипотека с господдержкой:

Сбербанк, который является безусловным лидером ипотечного кредитования. Именно этот банк одним из первых взял участие в реализации этой программы. Обращаясь к нему, кредитополучатель может рассчитывать на заем до 8 млн. рублей, которые он получит по программе господдержки. Эти деньги он может использовать на покупку жилья не только на первичном, но и на вторичном рынке недвижимости.

Втб 24. Аналогичные условия, требования к кредитополучателю или приближенные к ним предоставляет своим заемщикам и ВТБ-24, который практикует выдачу ипотеки по программе господдержки.

Участвует в программе и один из крупнейших российских банков – Газпромбанк. Он предлагает заемщикам линейку ипотечных программ, которых отличает гибкость и удобство оформления.

УралСиб. Перспективный и стремительно развивающийся банк федерального уровня Уралсиб присоединился к господдержке. Этот кредитор перспективен, располагает интегрированной региональной сетью, в которую входя 12 филиалов по всей территории федерации, предоставляя возможность участия в ипотечном проекте господдержки удаленным регионам.

Транскапиталбанк принимает участие в программе, предоставляя безвозмездные субсидии малоимущим вместе с компанией «Домус Финанс».

АИЖК. В реализации программы задействована еще одна очень молодая организация, АИЖК, занимается консультированием населения, помогает выбрать оптимального жилищного кредитора, оказывает ему посильную помощь.