Органы отменяют льготу за коммунальные услуги из-за неплатежей за капитальный ремонт - правомерно ли требование и как действовать?

Question

Органы защиты приостановили льготу за коммунальные услуги, мотивируя тем, что не производится оплата региональному оператору (фонду) за капитальный ремонт. Договор с оператором (фондом) не заключен. При оформлении (передачи) жилья в собственность, собственник муниципалитет по закону о приватизации обязан был произвести капитальный ремонт, капитальный ремонт на жилом объекте не производился. Правомерно ли требование на уплату взносов фонду, а также приостановку льготы за коммунальные услуги ни как несвязанные с фондом? Что предпринять в этой ситуации?

Морозова Евгения Анатольевна · Accepted Answer

При оформлении (передачи) жилья в собственность, собственник муниципалитет по закону о приватизации обязан был произвести капитальный ремонт, капитальный ремонт на жилом объекте не производился. Правового механизма и ответственности за невыполнение этой обязанности нет. Договор с оператором (фондом) не заключен. Заключение договора с оператором законодательно не предусмотрено поскольку, в силу ст.169 ЖК РФ внесение платы за кап. ремонт-это обязанность собственника жилья, а региональный оператор создается субъектом РФ.Одновременно, у собственников жилья есть альтернативный способ формирования фонда кап. ремонта в виде спец. Счета. Органы защиты приостановили льготу за коммунальные услуги, мотивируя тем, что не производится оплата региональному оператору (фонду) за капитальный ремонт. Действия правомерны. Поскольку компенсация предусмотрена за конкретные расходы, а если есть задолженность то и расходов не было. В силу ст.158 ЖК РФ в структуру платы за коммунальные услуги входит в том числе и плата за кап. ремонт.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, Валерий! Они поступают правомерно. Обязанность платить кап ремонт, согласно ст.158 ЖК РФ лежит на собственнике жилья. Этой же статьей, частью 3 предусмотрено, что долги по кап ремонту переходят к новому собственнику. А если есть долги, то соц защита компенсацию не выплачивает.

Органы отменяют льготу за коммунальные услуги из-за неплатежей за капитальный ремонт - правомерно ли требование и как действовать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Правомерность требований регионального оператора по оплате долга на капитальный ремонт за ноябрь и декабрь 2014 года без договора

Оговорки при предоставлении скидок на оплату ЖКХ и взносов на капитальный ремонт для воинов-интернационалистов

Как поступить в случае, когда региональный оператор начисляет долги за капитальный ремонт МКД без заключенного договора

Спорный вопрос - возможно ли включать оплату за капитальный ремонт в коммунальные расходы при аренде квартиры

Возможно ли приостановление выплаты компенсации за ЖКУ из-за задолженности по капитальному ремонту?

Финансирование капитального ремонта регионального оператора при социальном найме жилья

Отмена льгот по коммунальным платежам при оформлении в собственность квартиры

Перекратят ли выплаты льгот ветеранам труда без уплаты взносов на капитальный ремонт

Каким категориям граждан предоставляются льготы по закону о капитальном ремонте и включаются ли квитки на ремонт

Какой нормативный документ регулирует порядок определения начала срока начислений за ЖКУ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59