Органы отменяют льготу за коммунальные услуги из-за неплатежей за капитальный ремонт - правомерно ли требование и как действовать?

Вопрос №11831539 из г. Петрозаводск
опубликован 06.12.2016, 15:38

Органы защиты приостановили льготу за коммунальные услуги, мотивируя тем, что не производится оплата региональному оператору (фонду) за капитальный ремонт. Договор с оператором (фондом) не заключен. При оформлении (передачи) жилья в собственность, собственник муниципалитет по закону о приватизации обязан был произвести капитальный ремонт, капитальный ремонт на жилом объекте не производился. Правомерно ли требование на уплату взносов фонду, а также приостановку льготы за коммунальные услуги ни как несвязанные с фондом? Что предпринять в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Евгения Анатольевна

Юрист Тольятти

4.1 5050 отзывов

При оформлении (передачи) жилья в собственность, собственник муниципалитет по закону о приватизации обязан был произвести капитальный ремонт, капитальный ремонт на жилом объекте не производился.

Правового механизма и ответственности за невыполнение этой обязанности нет.

Договор с оператором (фондом) не заключен.

Заключение договора с оператором законодательно не предусмотрено поскольку, в силу ст.169 ЖК РФ внесение платы за кап. ремонт-это обязанность собственника жилья, а региональный оператор создается субъектом РФ.Одновременно, у собственников жилья есть альтернативный способ формирования фонда кап. ремонта в виде спец. Счета.

Органы защиты приостановили льготу за коммунальные услуги, мотивируя тем, что не производится оплата региональному оператору (фонду) за капитальный ремонт.

Действия правомерны. Поскольку компенсация предусмотрена за конкретные расходы, а если есть задолженность то и расходов не было. В силу ст.158 ЖК РФ в структуру платы за коммунальные услуги входит в том числе и плата за кап. ремонт.

06.12.2016, 15:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Здравствуйте, Валерий! Они поступают правомерно. Обязанность платить кап ремонт, согласно ст.158 ЖК РФ лежит на собственнике жилья. Этой же статьей, частью 3 предусмотрено, что долги по кап ремонту переходят к новому собственнику. А если есть долги, то соц защита компенсацию не выплачивает.

06.12.2016, 15:52

Спросить юриста