Спор о возврате залога при отказе от аренды дома на Рождество - отсутствие подписанного договора вызывает проблемы

Вопрос №11837350 из г. Москва
опубликован 07.12.2016, 13:47

Хотели снять дом на рождество компанией. Договорились с хозяйкой. Она прислала договор по эл почте. Я его подписала и перевела залог 8000 (надо было 10,но на тот момент на карте не было, договорились, что переведём на следующий день). хозяйка не прислала мне договор со своей подписью. На следующий день одна семья, с которой мы договорились снимать дом, отказывается. Я сообщаю хозяйке, что мы отказываемся. Но она отказывается возвращать переведённый залог, ссылаясь на пункт договора, где сказано: в случае расторжения договора по вине арендатора предоплата не возвращается. Но ведь договор же не был подписан, точнее у меня на момент отказа не было договора с хозяйской подписью. Сейчас хозяйка говорит, что все сразу же распечатала и подписала, но не отправила мне. как вернуть залог?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Ольга, в данном случае важно, что договор имеется у хозяйки - подписанный с Вашей стороны. Со своей она его подпишет, не сомневайтесь. И если в договоре действительно имеется такое условие - позиция хозяйки правомерна. Также имеет смысл проверить наличие в договоре условия о возможности его подписания по электронной почте.

07.12.2016, 14:20

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Адвокат из города Воронеж, стаж 10 лет

4.8 4201 отзыв

Здравствуйте. Если договора подписанного сторонами нет, то имеет место неосновательным обогащение. Обращайтесь в суд с соответствующим иском.

07.12.2016, 13:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Белгород, стаж 12 лет

4.5 16792 отзывa

Добрый день, уважаемая Ольга

Если договор не подписан значит не заключен. Напишите претензию и потом в суд если не вернет

Удачи вам и вашим близким!!!

07.12.2016, 13:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Сейчас хозяйка говорит, что все сразу же распечатала и подписала, но не отправила мне. как вернуть залог?

Скорее всего у вас не оформлено право электронной подписи, поэтому подписание договора через интернет недействительно. Следовательно, по факту, договор не считается заключенным, поэтому вам обязаны вернуть деньги. А если добровольно не возвращают, то придется обращаться в суд, с возложением всех ваших судебных затрат на хозяйку.

07.12.2016, 14:00

Спросить юриста