Спор о возврате залога при отказе от аренды дома на Рождество - отсутствие подписанного договора вызывает проблемы

Question

Хотели снять дом на рождество компанией. Договорились с хозяйкой. Она прислала договор по эл почте. Я его подписала и перевела залог 8000 (надо было 10,но на тот момент на карте не было, договорились, что переведём на следующий день). хозяйка не прислала мне договор со своей подписью. На следующий день одна семья, с которой мы договорились снимать дом, отказывается. Я сообщаю хозяйке, что мы отказываемся. Но она отказывается возвращать переведённый залог, ссылаясь на пункт договора, где сказано: в случае расторжения договора по вине арендатора предоплата не возвращается. Но ведь договор же не был подписан, точнее у меня на момент отказа не было договора с хозяйской подписью. Сейчас хозяйка говорит, что все сразу же распечатала и подписала, но не отправила мне. как вернуть залог?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Ольга, в данном случае важно, что договор имеется у хозяйки - подписанный с Вашей стороны. Со своей она его подпишет, не сомневайтесь. И если в договоре действительно имеется такое условие - позиция хозяйки правомерна. Также имеет смысл проверить наличие в договоре условия о возможности его подписания по электронной почте.

Гребенкина Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте. Если договора подписанного сторонами нет, то имеет место неосновательным обогащение. Обращайтесь в суд с соответствующим иском.

Удалено · Answer

Добрый день, уважаемая Ольга
Если договор не подписан значит не заключен. Напишите претензию и потом в суд если не вернет

Удачи вам и вашим близким!!!
__

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Сейчас хозяйка говорит, что все сразу же распечатала и подписала, но не отправила мне. как вернуть залог?
Скорее всего у вас не оформлено право электронной подписи, поэтому подписание договора через интернет недействительно. Следовательно, по факту, договор не считается заключенным, поэтому вам обязаны вернуть деньги. А если добровольно не возвращают, то придется обращаться в суд, с возложением всех ваших судебных затрат на хозяйку.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Ольга, Обращайтесь к ней с письменной претензией, затем с иском в суд.
При грамотной работе в суде шансы на успех имеются.

Спор о возврате залога при отказе от аренды дома на Рождество - отсутствие подписанного договора вызывает проблемы

Похожие вопросы

Как возвращается залог при аренде жилья - подробности закона

Как действовать, если хозяйка снятого на сутки дома удерживает паспорт и требует оплатить ремонт АОГВ?

Мошенническая аренда - Как мы стали жертвами и защищаем свои права

Я вот снимаю квартиру, хочу съехать прожил 7 дней, а заплатил за целый месяц как вернуть деньги?

Проблема возвращения залога при съезде из арендованной квартиры.

Съем квартиры без договора - собственник требует оплату за 2 месяца после выезда - что делать?

Хозяйка квартиры обвиняет меня в краже после моего отъезда - как защитить себя?

Как суд разрешит спор о досрочном расторжении договора найма квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59