Как продать комнату в коммунальной квартире, если соседи прописаны, но не проживают (место проживание не известно)?
Каким образом можно уведомить соседей о продаже комнаты, если мест о их нахождения не известно?
Если соседи занимают комнаты по договору социального найма, то Вашу собственную комнату Вы можете продать беспрепятственно, т.к согласие собственника-органа муниципальной власти презюмируется, а согласие нанимателей по договору соцнайма не требуется. Если соседи-собственники занимаемых ими комнат, то согласно ст.250 ГК РФ они имеют право преимущественной покупки. Извещать их Вы обязаны о продаже и цене заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Можно составить акт о невозможности вручения письма в связи с не проживанием собственников с участием участкового инспектора милиции. Через месяц можно продавать комнату любому найденному Вами покупателю.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ст. 35, 86 Основ законодательства о нотариате, Вы вправе уведомить соседей посредством направления заявлений через нотариуса, который выдаст Вам свидетельство о направлении Ваших заявлений по известному адресу жительства соседей. А согласно гражданского и миграционного законодательства презюмируется, что там, где гражданин прописан (зарегистрирован по месту жительства), там он и проживает, поэтому риски отсутствия уведомления о месте жительства - лежат на соседях.
Спросить
Каким образом лучше уведомить соседей по комунальной квартире о продаже своей комнаты.
Для продажи моих комнат в коммунальной квартире, мне необходимо письменно уведомить соседей (их комнаты приватизированы) о своих намерениях. Однако, они отказываются подписывать даже уведомление о вручении им письма из нотариальной конторы.
Каким образом в этом случае можно подвердить их осведомлённость о моём намерении продать комнаты?
Продажа комнаты в общежитии коридорного типа, 18 комнат.
В какой форме нужно уведомить соседей о продаже? Нужно ли в письменной форме получить согласие на продажу? Почти все комнаты сданы в аренду, некоторые собственники не живут в Челябинске. Как узнать координаты собственников?
Как можно уведомить соседей о продаже своей комнаты, если комната куплена на материалы. Капитал и в ней дети собственники тоже как и я,только через нотариуса?
Собираемся продать комнату в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат, на эти 5 комнат 1 общая кухня, на 2 комнаты общий коридор, туалет и ванная комната. У нас приватизирована комната без коридора, смежная комната не приватизирована.
Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты?
Каких именно соседей нужно спрашивать?
Как согласие должно быть оформлено?
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
У моего папы в собственности есть комната в 2-хкомнатной квартире, т.е. на каждого из хозяев приходиться по комнате. На каком основании можно произвести продажу комнаты? Требуется ли при этом согласие соседей? Если мы, как соседи не знавшие про продажу комнаты в силу того, что не проживали в комнате какое-то время, узнали о продаже комнаты соседей без нашего согласия, то можем ли мы через суд аннулировать сделку купли-продажи? Требуется ли согласие соседей для перепланировки квартиры? Что относится к общей площади и как и на каких основаниях каждый из хозяев своей комнаты может распоряжаться общей площадь, сколько при этом каждый из соседей может занимать от общей площади?
Собираемся продавать комнату в 2 х комнатной квартире, комната приватизированная, у соседей комната не приватизированная. Нужно ли писать уведомление соседям о продажи комнаты? Или нужно уведомлять еще кого-то? Если нужно, то каким образом осуществляется уведомление? Какой-то образец.
Муж продает комнату в коммуналке. В соседней комнате два собственника-мать и сын... как лучше правильно их увидомить о продаже комнаты... надо ли их обоих везти к натариуса?
Нужно ли уведомить соседей телеграммой о продажи комнаты в общежитии, если на комнату форма собственности: частная (не долевая, не общая), отдельный лицевой счет на квартплату, окс тип: комната, жилое помещение? Агенство предлагает дарением продать.
Как можно ускорить процесс продажи комнаты?
Здравствуйте! Нужно срочно продать комнату в общежитии, где общая долевая собственность и нужно получать отказы соседей от преимущественного приобретения комнаты. Какими способами, кроме телеграмм, можно оповестить соседей о продаже комнаты?
