Арендный спор - в какой суд обращаться и как начислять пеню при прекращении договора?

₽ VIP

По договору аренды земельного участка предусмотрена ответственность в виде пени за нарушение срока весения арендных платежей. Условия договора сформулированы так, что пени начисляется за каждый день просрочки от суммы задолжнности. А обязательство по внесению платежа считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Вопрос: день поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя должен влючаться в расчет при начислении пени за просрочку платежа?

C какого дня будет рассчитываться неустойка по арендным платежам? Если договор заключили 01.06.2013 года, арендная плата из двух частей: 1) Арендная ставка - не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому 2) Энергия, вода и т.д. - до 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Они не платили ни разу с момента заключения договора. С какого числа нужно рассчитывать неустойку?

В договоре прописано - Пени в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки.

В 2006 г был заключен договор аренды земельного участка под ГСК, Сроком на 1,5 года зарегистрирован не был. В 2008 году решением арбитражного суда этот договор признан не действительным. Гаражами фактически пользовались. В 2015 году Департамент земельных отношений прислал предупреждение о взыскании задолженности за аренду с 2006 года и пени ссылаясь на договор аренды 2006 года.. Предупреждение вынесено после оплаты счета на выкуп земли под ГСК. Теперь выкуп земли затормозили. Сказали сначала оплатите задолженность по аренде. Вопрос: правомерны ли действия департамента? Какой срок исковой давности по арендным платежам?

Здравствуйте!

Помогите разобраться в ситуации. Был заключен договор аренды ЮЛ с другим ЮЛ.

В соответствии с условиями Договора аренды арендная плата за предоставленное нежилое помещение формируется из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть арендной платы –это фиксировання сумма самой аренды.

Переменная часть арендной платы –это коммунальные платежи. Переменная часть оплачивается по счетам, выставляемым Арендодателем по показаниям приборов учета и/или пропорционально занимаемой Арендатором площади, в течение 5 рабочих дней с момента выставления счета.

Арендная плата уплачивается ежемесячно и производиться авансовыми платежами за каждый месяц в течение 5 рабочих дней месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Оплачиваемый период начинается с момента подписания Акта приема-передачи помещения. Оплата за первый оплачиваемый период производиться в течение 3-х дней со дня подписания акта приема-передачи.

Потом арендатор перестал платить арендные платежи и съехал не подписав акта приема-передачи помещения.

Согласно Договору аренды при нарушении Арендатором условий внесения арендной платы, указанных выше арендатор выплачивает арендодателю неустойку в определенном размере от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Был сделан расчет задолженности по арендным платежам, в котором неустойка начисляется на постоянную и переменную части арендной платы. Насколько обосновано начисление пеней на переменную часть арендной платы?

В какой суд обратиться по договору аренды нежилого помещения (задолженность по арендным платежам) если этот договор заключен между физическими лицами.

Готовимся к заключению договора аренды на нежилое помещение (офис). Мы - Арендодатель. Арендная плата - в виде авансового платежа, ежемесячно: Арендная плата за пользование Помещением вносится Арендатором один раз каждый текущий месяц не позднее 10 (десятого) числа. В случае ненадлежащего исполнения (нарушении сроков внесения Арендной платы) Арендатором обязанности по внесению Арендной платы, установленный настоящим Договором Аренды, Арендодатель вправе начислить неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы платежей, осуществленных ненадлежащим образом, за каждый день просрочки. Как правильно прописать условие об ответственности, если начисление неустойки возможно только на уже оказанные услуги по Аренде, а не на авансовый платеж?

Вопрос такой: сумма задолженности по договору аренды нежилого помещения составляет 230000 рублей. По договору пени за просрочку платежа 0, 5% в день. Договор был расторгнут. Прошло почти 3 года с момента нарушения по платежам, Арендатор ничего не платит, решила подать в суд. Если считать по договору, то пени на сегодняшний день будут около 1 млн. руб.. Какой соразмерный размер пени должен быть указан в исковом заявлении?

Между нашей организацией и Управляющей компанией в 2012 году был заключен договор на техническое обслуживание. Управляющая компания периодически задерживает оплату. За это в договоре предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы кредиторской задолженности. Переписка между нами и Управляющей компанией о погашении задолженности не велась. Можем ли мы подать иск в суд на вышеуказанные проценты за все месяцы, когда была просрочка платежа?

Будет ли являться недействительным долгосрочный договор аренды нежилых помещений, если он не был зарегистрирован в Управлении регистрационной службы, но отношения сторон по нему фактически осуществлялись (помещение было сдано в аренду, вносилась арендная плата)? Если договор фактически недействителен, будет ли это являться отказом Арбитражного суда рассмаривать спор между арендодателем и арендатором по поводу просрочки внесения арендной платы за определённый период?

Между организациями был заключен договор поставки, по договору была отсрочка платежа, была просрочка платежа на неделю, в спецификации был прописан процент за каждый день просрочки. Данная ситуация была почти год назад, можно ли им сейчас написать письмо об уплате процента за просрочку? (Договор еще действует)