Программа ветхого жилья - Как построить новое жилье для двух семей, проживающих в аварийном доме?

Чтобы воспользоваться данной региональной/местной программой должно быть решение специальной межведомственной комиссии по признанию дома аварийным и подлежащим сносу.

Программа подразумевает изъятие администрацией муниципального образования (г. Омска, если ветхий дом расположен на территории города) ветхого жилья для муниципальных нужд вместе с ЗУ (если он тоже оформлен в собственность). Это всё оценивается независимым оценщиком - определяется рыночная стоимость изымаемого ЖП. Примерно представить можете размер, если закажете через МФЦ справку о кадастровой стоимости - она сейчас в размере рыночной. Готовится бесплатно в течении 5-ти раб. дней.

Далее у всех проживающих в ветхом жилье на праве собственности два пути НА ВЫБОР.

Первый. Берёте деньги - каждая семья пропорционально своей доле и "разбегаетесь"; каждая семья покупает себе новое жильё. Где и как - Ваши проблемы. На сколько хватит, то и купите. (Сможете - возьмёте ипотеку, это уже никому не интересно). Таковы гарантии собственникам ветхого жилья по ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Второй. Вместо получения денег участники программы получают жилое помещение (жилые помещения) по договору мены ветхого жилья на новое. Стороной по договору выступает администрация. Стоимость ветхого жилья засчитывается в стоимость предоставленного взамен. Новое жильё стоит больше - нужно будет доплачивать.

Если сумеете договориться, то поменяете старое помещение на два новых, но опять же - всё с доплатой, ничего бесплатного нет.

Потому что здесь действует принцип НЕ УЛУЧШЕНИЯ, а РАВНОЦЕННОГО ВОЗМЕЩЕНИЯ.

Все процедуры и строки определены статьёй 32 Жилищного кодекса РФ - знакомьтесь со своими правами. Если администрация будет тянуть время (чаще всего так и происходит), то следует обращаться в суд за понуждением её к определённым действиям. Главное, чтобы Вы осознали, что ничего волшебного здесь не светит, поэтому ждать и верить обещаниям не нужно. Следует на что-то решиться и действовать.