Проблемные вопросы при продаже объекта - требования покупателя, обременение прав и присутствие продавца
• г. Челябинск
Покупатель требует, чтобы денежная сумма за объект продажи была передана продавцу в день получения документа о регистрации права на этот объект. Продавец требует указать в договоре обременения права. Юрист со стороны продавца утверждает, что обременение будет снято после предъявления покупателем в Регпалату расписки продавца о получении денег. Так ли это и обязательно ли присутствие продавца, т.к. он проживает в другом регионе?
Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):
12.12.2016, 01:01,
г. Москва
Обременение снимается не по расписке продавца о получении денег, а он (продавец) должен подписать заявление совместно с покупателем о снятии обременения в Росреестре.
Все пожелания и продавца и покупателя можно отразить в договоре купли-продажи.
СпроситьПожаловаться
Татьяна
01.08.2014, 21:07
Как снимается залог при расчете за квартиру через банковскую ячейку. Продавец настаивает прописать в договоре купли-продажи, что деньги передаются Продавцу через банковскую ячейку по предъявлении договора с отметкой о получении Свидетельства о регистрации Покупателем.
Подробнее
Олег
03.07.2016, 16:46
Собственники продают квартиру, в день сделки одним из собственников была написана расписка о получении денег от покупателя, в которой он указал всех собственников получающих деньги, но подпись в расписке поставил только свою.
Подробнее
Андрей
27.09.2013, 16:20
Заключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка, с условием оплаты сделки (через банковскую ячейку) после регистрации права собственности на покупателя. Вопрос: - Когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денежных средств по сделке (до заложения денег в ячейку,
Подробнее
Антон
25.07.2013, 15:59
Вопрос о продаже квартиры покупателю с ипотекой. Предлагаются следующие условия
Подробнее
Александра.
10.06.2017, 17:40
Я подписала договор купли продаже квартиры и в договоре есть пункт, что я сниму обременение после получения денег. Можно ли снять обременение до получения денег? И нужно ли присутствие при снятии обременения покупателей?
Подробнее
Надежда
11.05.2017, 16:39
Перед завершением регистрации договора купли-продажи комнаты в общежитии госрегистратор позвонил продавцу (я покупатель) и сообщил, что идет обременение на комнату до полной оплаты (половина средств была уплачена до регистрации)
Подробнее
Вячеслав
10.03.2017, 14:43
Как правильно поступить с продажей автомобиля приобретенного в кредит и находящегося в обременении у банка. Предложение продавца: покупатель с продавцом идут в банк, где покупатель гасит оставшуюся сумму, после чего получает на эту сумму расписку от продавца.
Подробнее
Александр
20.03.2018, 09:36
Покупается квартира. Договор купли-продажи подписан продавцом и покупателем. В МФЦ заказана выписка из ЕГРН, но она с обременением до момента передачи денежных средств продавцу. Обременение снимается после подписания новой заявки покупателем и продавцом,
Подробнее
А.А.
07.07.2016, 11:28
Купил квартиру в другом городе, расчет был после регистрации договора, поэтому было установлено обременение. После получения договора и св-ва о собственности на следующий день перечислил всю сумму по договору со своего счета на счет продавца, указанный в договоре, продавец исчез, связи с ним нет.
Подробнее
Марина
11.03.2017, 12:32
Имеет ли право налоговая потребовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, у покупателя и продавца, если в договоре купли-продажи, есть пункт что указанная в договоре сумма, передана покупателем продавцу полностью, до подписания данного договора..
Подробнее