Проблемы с оформлением наследства и долей умерших сыновей - что делать?

Мой муж умер в ноябре 2011 года. После его смерти остался дом, который он получил при разделе отцовского наследства, и небольшой участок земли, приобретенный и оформленный им в собственность при жизни. Завещания не оставил. Его мама отказалась от своей доли наследства и в право наследования должны были вступить мы: я - жена, и два несовершеннолетних сына. У нотариуса был оформлен отказ матери от наследства и право на наследство меня и сыновей в равных долях. Нужно было только заплатить нотариусу за работу и забрать документы для дальнейшего оформления собственности на это наследство. Но из-за финансовых трудностей забрать документы у нотариуса мы не смогли. Через год умерла мать мужа, а спустя пол года моему младшему сыну был поставлен страшный диагноз, рак кишечника. И без того трудное финансовое положение ухудшилось еще больше. Мы снова не имели возможности забрать у нотариуса документы на наследство. В январе 2016 года сын умер так и не успев оформить свою долю наследства. Что нам со старшим сыном теперь делать? Как завершить оформление наследства и что будет с долей умершего сына? Уже оформленные у нотариуса ранее документы можно получить под личную подпись каждого наследника, но младший сын уже не может получить свои документы, нам придется всё оформление начинать с начало? Получается право на наследство есть, но в собственность оно не оформлено, нет документов на наши имена на право собственности.