На какие основные моменты следует обратить внимание покупателю в договоре купли - продажи недвижимости

• г. Санкт-Петербург

На какие основные моменты следует обратить внимание покупателю в договоре купли - продажи недвижимости, кроме существенных условий? Спасибо.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Необходимо тщательно проверить все предоставленные продавцом документы ( в т.ч. и удостоверяющие личность продавца)

Убедитесь, что жилплощадь свободна, и все жильцы из квартиры выписаны(проверьте, не не проживают ли в квартире лица, которые выписаны временно- находящиеся в командировке, в армии или отбывающие наказание в местах лишения свободы)

Обратите внимание на адрес той квартиры

Если квартира перепродавалась, необходимо изучение всей цепочки договоров(в т.ч.убедитесь, что относительно этой квартиры не была ранее совершена сделка, которая может быть признана недействительной. )

Владелец квартиры должен присутствовать лично при заключении договора, расчет должен производиться только между покупателем и продавцом, а не с риэлтерской фирмой, выступающей в роли посредника.

Будьте осторожны, если квартира продается слишком дешево

Никогда не покупайте квартиру, если продавец предъявляет только копии документов, даже нотариально заверенные, - он может продавать одну квартиру сразу нескольким покупателям;

Будьте осторожны, если продавец действует по доверенности: владелец мог уже отменить доверенность, доверенность недействительна после смерти владельца; владелец может потом заявить, что заблуждался относительно предстоящей сделки и хотел заключить договор мены и т.п.

При расчетах пользуйтесь р.сч. в банке или ячейкой сейфового хранения,

Проверяйте полномочия риэлтерской фирмы, а также нотариуса, который оформляет сделку,

Проверьте оплату продавцом коммунальных платежей,

Подписывая договор купли продажи убедитесь, что все ваши требования соблюдены, тщательно проверьте все пункты договора, обсудите внесение необходимых с Вашей точки зрения корректив.

Спросить
Пожаловаться
Мария
10.06.2014, 11:43
На что обязательно следует обратить внимание в договоре купли продажи недвижимости покупателю! Так же какие подводные камни могут существовать?
Подробнее
2 ответa
Владимир Николаевич
21.04.2015, 11:57
Прошу пояснить момент вступления договора купли продажи квартиры в силу. И на какие моменты необходимо обратить особое внимание покупателю. Спасибо.
Подробнее
3 ответa
Костя
24.10.2016, 23:51
Насколько данный предварительный договор купли-продажи защищает меня, как покупателя? Какие пункты необходимо включить? На что следует обратить внимание?
Подробнее
2 ответa
Маргарита
04.06.2011, 16:36
Помогите, пожалуйста, с консультацией по вопросу составления купли-продажи объекта недвижимости между двумя физическими лицами (далее: Покупатель, Продавец, Стороны) с помощью агента. Каковы существенные условия договора,
Подробнее
2 ответa
Ольга
29.04.2022, 07:28
В случае судебного расторжения договора купли продажи недвижимости может ли истец (бывший покупатель) обратить взыскание на ту недвижимость по которой расторгается договор?
Подробнее
13 ответов
Дарья
22.12.2016, 08:16
Договор купли-продажи. Недвижимость была оценена в 550000 тысяч рублей, покупатель выплатил 530000 тысяч, остальные 20000 - нет. Является ли это существенным нарушением условий договора?
Подробнее
4 ответa
Ирина
13.03.2013, 21:23
Если в сделке купли-продажи один из участников (несовершеннолетний ребенок) основные моменты прописанные в предварительном договоре? На что обратить внимание 7
Подробнее
1 ответ
Марта
07.09.2015, 11:21
Хотим купить готовую квартиру у застройщика! Сказали договор купли-продажи оформлять! На какие условия в договоре нужно обратить внииание, чтоб не обманули! Спасибо!
Подробнее
1 ответ
Катюха
27.12.2021, 14:09
Собираюсь купить комнату в общежитии с трёхдолевой собственностью через агентство недвижимости, на что следует обратить внимание при заключении договора купли-продажи?
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение