Домика, всо оформлено в 1998 г. Какие еще документы мне необходимы для продажи дачи, или дарения?

Вопрос №11872 из г. Нижний Новгород
опубликован 26.02.2001, 16:13

Мне необходимо продать дачу (в садовом товариществе), есть свид-во о собственности земли, свид-во о гос. регистрации сад. домика, всо оформлено в 1998 г. Какие еще документы мне необходимы для продажи дачи, или дарения? Какие налоги и сборы мне придется уплатить? Посоветуйте пожалуйста, что дешевле выйдет для меня: дарение или продажа? Или есть другой способ? Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Нужен свежий землеобмер участка и его план(на место вызывают специалиста-землеустроителя из КЗРЗ по месту нахождения участка),справка о нормативной цене земли,об уплате земельного налога,по дому:техпаспорт с оценкой ПИБ или БТИ,справка ППС(подтверждение права собственности,действительна 10 дней-о том,что дача не продана,не заложена,не арестована),справка садоводства о членстве и размере целевых взносов.Кроме этого нужно согласие супруга и имеющиеся у Вас правоустанавливающие документы.При купле-продаже Вы не платите налог в соответствии с пп.1 ч.1 ст.220 НК РФ,если владели дачей и землёй менее 5 лет,если получите от продажи не более 1000000руб.,а если владели больший срок,то налог не платите независимо от полученной суммы.Покупатель,если его официальные доходы не позволяют сделать такую покупку,должен объяснить источник доходов и заполнить специальную декларацию.При дарении,особенно посторонним лицам,налог платит одаряемый и он очень значительный,т.к не облагается налогом всего лишь 80 МРОТ=8000руб.На госпошлине можно сэкономить,т.к сделку можно сделать в простой письменной форме без удостоверения её нотариусом,которому платится госпошлина 1,5% от стоимости.

26.02.2001, 23:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Осикина Ирина Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

1 отзыв

Помимо документов, устанавливающих право собственности на земельный участок и садовый домик, необходимы планы земельного участка и садового домика, с указанием их кадастровых номеров, справки органов технической инвентаризации и земельных органов об инвентаризационной оценке садового домика и нормативной цене земли, а также нотариально удостоверенное согласие супруга (если Вы состоите в браке) на совершение продажи или дарения. При нотариальном удостоверении договора дарения или купли-продажи уплачивается государственная пошлина в размере 1.5% от суммы договора (но не менее 1.5% инвентаризационной оценки отчуждаемого имущества). Расходы по уплате гос.пошлины возлагаются, как правило, на продавца. При составлении договора в простой письменной форме (без участия нотариуса) - государственная пошлина не уплачивается. При дарении имущества одаряемый уплачивает налог на имущество, переходящее в результате дарения. При регистрацми права собственности покупателем уплачивается регистрационный сбор в размере не более 3 минимальных размеров оплаты труда.

26.02.2001, 22:22

Спросить юриста